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Bologna

Bologna: villa su tre livelli ottimamente tenuta con giardino e box auto, in contesto d'epoca di alto pregio, immerso nel verde.

All'interno di un contesto d'epoca di alto pregio e molto signorile, porzione di villa cielo-terra disposta su tre livelli (circa 231 mq) con curato e riservato giardino privato (circa 190 mq), box auto di 15 mq e un posto auto esterno. La villa si inserisce nella cornice di un edificio storico in ottimo stato di manutenzione, un antico convento del 1500 integralmente recuperato con ristrutturazione edilizia nel 2006, che ne ha previsto la demolizione e fedele ricostruzione, dotato di ampio parco, ottimamente mantenuto. Il piano terra, caratterizzato da alti soffitti e da inserti in vetromattone, che regalano luminosità a tutti gli ambienti, vede l'ingresso direttamente nel soggiorno e si compone inoltre di sala da pranzo, cucina semiabitabile e bagno, non finestrato e dotato di doccia. Salendo al primo piano, accessibile tramite spaziosa scala interna in muratura, si arriva nella zona notte, composta da tre camere da letto di buona metrature e dal bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio, collegati da un disimpegno armadiato. Il piano è caratterizzato dalla presenza di soffitti con travi in legno a vista e pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, a esclusione del bagno piastrellato. Il piano seminterrato è composto da un'ampia taverna, un bagno con ampio antibagno (attualmente utilizzato come lavanderia, vista l'ottima disposizione dello spazio e la dimensione) e un comodo ripostiglio sottoscala. Il giardino privato è in parte piastrellato e in parte piantumato, con comodo capanno per gli attrezzi. La proprietà, che si presenta in ottimo stato di manutenzione interna e arricchita da finiture di pregio, è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento autonomo, aria condizionata, porta d'ingresso blindata, videocitofono, inferriate e zanzariere a tutte le finestre. L'immobile è situato in Località Castell'Arienti 2 a Bologna (parte del quartiere Santo Stefano), un contesto molto tranquillo e riservato, immerso nel verde dei colli bolognesi. In pochi minuti d'auto è raggiungibile il vicino comune di Rastignano, dove possono essere trovati tutti i maggiori servizi alla persona (fra cui supermercato, scuole, ufficio postale, farmacia, banca, uffici comunali, esercizi commerciali di vario genere, ecc..). La stazione ferroviaria di Rastignano, da cui partono treni che collegano con il centro di Bologna e diversi comuni dell'area limitrofa, è raggiungibile in auto in circa 5 minuti. Il centro di Bologna può essere raggiunto in auto in circa 20 minuti.

Villa località Castell'Arienti, 2, Bologna

Trilocale ristrutturato in ottime condizioni di manutenzione, situato in zona residenziale tranquilla e immersa nel verde di Bologna. 

Al primo piano di un tranquillo stabile con ascensore di cinque piani totali, edificato negli anni '70 e in buono stato di manutenzione nelle parti comuni, trilocale recentemente ristrutturato di circa 83 mq. L'ingresso avviene su un disimpegno, lungo il quale si trovano i vari locali. La zona giorno è composta da un ampio salone con cucina a vista. La zona pranzo è originale ed elegante, con un bel tavolo per sei persone in legno con sedie abbinate, e si intona perfettamente con la cucina, con superfici bianche effetto legno in stile rustico, ma elegante. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una delle quali (attualmente adibita a studio) dotata di bagno di servizio con doccia e di affaccio sul terrazzino. Il secondo bagno, finestrato, è dotato di box doccia doppio e di ottime finiture. A esclusione dei due bagni, entrambi piastrellati, l'appartamento presenta una pavimentazione uniforme, con un bel parquet wenguè a cassero regolare. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori centralizzato e di impianto di condizionamento nella zona giorno e nelle due camere. Presente inoltre porta doppia e predisposizione per l'impianto di filodiffusione interna. Completa la proprietà una cantina in ottime condizioni. Posto auto condominiale interno a rotazione (disponibilità un mese all'anno come da regolamento condominiale). L'immobile è situato in Via Fulvio Milani 7 a Bologna, una zona che, grazie alla presenza dell'Area Verde Filanda, del Giardino del Ghisello e del Parco Zanardi, accanto anche ad un percorso ciclabile che porta da Casalecchio di Reno a Bologna Centro, risulta immersa nel verde e molto tranquilla. I servizi presenti nel quartiere sono comunque numerosi, fra cui supermercati, banca, farmacia, distributore di benzina, bar e ristoranti, numerosi esercizi commerciali di vario genere e ampio parcheggio pubblico. La vicinanza con la Strada Statale Porrettana e i mezzi pubblici di superficie linee 20, 21, 89, 94 e 676 permettono collegamenti veloci sia con il centro di Bologna (raggiungibile in auto in circa 20 minuti) che con il vicino comune di Casalecchio di Reno.

Appartamento via Fulvio Milani, 6, Bologna

Bologna: appartamento su due livelli con ampio terrazzo in contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde.

Al primo e secondo piano di una piccola palazzina in Via Fossa Cava a Bologna, appartamento su due livelli di circa 87 mq con ampio terrazzo (50 mq). Compreso nel prezzo anche box auto doppio. L'immobile, di due piani totali, è stato edificato nel 2005, è dotato di giardino condominiale e non ha l'ascensore. L'ingresso all'appartamento avviene direttamente nella zona giorno, composta dal soggiorno con moderna e funzionale cucina a vista e area pranzo con tavolo per quattro persone. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie all'affaccio sullo spazioso terrazzo, uno spazio esterno vivibile e ben tenuto, perfetto per piacevoli momenti di convivialità all'aperto, anche grazie alla presenza di un barbecue in muratura, perfettamente funzionante. Al piano si trovano inoltre bagno, finestrato e con box doccia e attacco per la lavatrice, e camera da letto matrimoniale, con finestra che affaccia sul terrazzo. Tramite scala interna in legno, ampia e comoda, si accede al secondo livello dell'appartamento, un open space mansardato dove è stata ricavata una spaziosa camera da letto con angolo studio. Al piano si trova anche un bagno, finestrato, dotato di box doccia. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione interna ed è dotato di porta blindata e videocitofono. L'impianto di riscaldamento a radiatori è centralizzato ed è inoltre presente l'aria condizionata con impianto di ultima generazione. Completa la proprietà il box doppio di ampia metratura, dal valore di 15.000€. Possibilità di acquisto degli arredamenti presenti nell'appartamento (il prezzo richiesto è di 7.000€). L'immobile è situato in Via Fossa Cava 3/6 a Bologna, in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde, a poca distanza dall'aeroporto Guglielmo Marconi. In pochi minuti di auto sono raggiungibili tutti i maggiori servizi alla persona e nelle vicinanze dell'immobile sono presenti numerose aziende ed esercizi commerciali di vario genere. La stazione ferroviaria di Calderara-Bargellino, a soli cinque minuti di auto dall'immobile, garantisce i collegamenti con Bologna e con numerosi centri limitrofi. Il centro di Bologna è comodamente raggiungibile in auto in circa 20 minuti grazie alla vicinanza con la Tangenziale Nord di Bologna e con l'Autostrada Adriatica A14, che collega anche con la costa adriatica e con tutte le maggiori città dell'Emilia Romagna.

Appartamento via Fossa Cava, 3/6, Bologna

Bologna: appartamento trilocale con due balconi, situato in contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, libero subito.

Al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina degli anni ‘60 situata in Via Alberto Einstein 7 a Bologna, appartamento quadrilocale di circa 86 mq. L'immobile, che non è dotato di ascensore, si presenta in buono stato i manutenzione nelle parti comuni e ha un curato giardino condominiale. Si accede all'appartamento su un disimpegno lungo il quale si dispongono i vari locali. Alla sinistra dell'ingresso si trova il soggiorno con zona pranzo, ambiente reso luminoso grazie alla presenza del balcone, che affaccia su una strada silenziosa e poco trafficata. Alla destra dell'ingresso si trova invece la cucina abitabile (con piccolo balcone su corte interna), di buona metratura e dotata di mobile cucina con superfici in legno. Proseguendo lungo il disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto (una doppia e una matrimoniale) e dal bagno finestrato, con doccia e attacco per la lavatrice. L'appartamento è dotato di pavimentazione in graniglia di vari colori, a esclusione del bagno, con piastrelle in ceramica. Il riscaldamento a radiatori è centralizzato. Completa l'appartamento la cantina di ampia metratura al piano terra. Libero subito, con possibilità di acquistare l'arredo presente con trattativa separata. L'immobile è situato in Via Alberto Einstein 7 a Bologna, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato con il centro, in prossimità del Fiume Reno. Nelle vicinanze dell'immobile si trovano diversi servizi, fra cui grande centro sportivo, scuole, poliambulatorio medico, distributore di benzina, bar, commissariato di polizia. La zona è molto verde grazie alla presenza di numerosi parchi. I collegamenti con mezzi pubblici sono garantiti grazie alla vicinanza con le stazioni ferroviarie di Casteldebole e Casalecchio Garibaldi, che collegano con Bologna e numerosi comuni limitrofi, e dalle fermate degli autobus linee 14, 36 e 79. Tramite il vicino Viale Sandro Pertini, importante arteria cittadina, il centro di Bologna è raggiungibile in macchina circa venti minuti; inoltre la vicinanza con la Tangenziale Nord di Bologna e il raccordo con la A1 - Autostrada del Sole e con la A14-Autostrada Adriatica, garantiscono agevoli collegamenti con l'Emilia Romagna e il resto del Bel Paese.

Appartamento via Alberto Einstein, 7, Bologna

Bologna zona San Donato: bilocale ristrutturato in zona residenziale tranquilla comoda per collegamenti e servizi. Adiacenze dei giardini pubblici con parco giochi.

Al piano terra di un tranquillo stabile edificato negli anni '70 e in buono stato di manutenzione nelle parti comuni - posizionato a ridosso dei giardini pubblici con bel parco giochi - bilocale recentemente ristrutturato di circa 35 mq con ingresso indipendente tramite piccolo giardino privato, in via Mondo, zona San Donato a Bologna. 
La disposizione interna degli ambienti è estremamente funzionale: l'ingresso avviene infatti direttamente sulla zona pranzo con cucinotto. Superando un piccolo disimpegno si raggiunge invece la camera da letto e il bagno finestrato, dotato di doccia. L'appartamento è dotato di pavimentazione in parquet dai luminosi toni chiari (ad esclusione del bagno piastrellato in toni pastello). impianto di riscaldamento autonomo con la predisposizione per l'aria condizionata. A garanzia di un buon livello di protezione l'appartamento è provvisto di porta blindata, videocitofono ed inferriate. All'interno del condominio presente un pratico spazio dedicato a ricovero per le biciclette. Ottimo anche come investimento immobiliare. L'appartamento che proponiamo in vendita è situato in via Mondo 4 a Bologna, all'interno del quartiere San Donato, in prossimità di via Libia. La zona risulta particolarmente comoda per servizi e collegamenti. Siamo infatti in prossimità di svariate attività commerciali - inclusi bar, ristoranti, negozi e supermercati - scuole, ufficio postale, studi medici, giardini pubblici con parco giochi etc. La fermata dell'autobus è raggiungibile in pochissimi minuti: con le linee 21, 38, 39, 60 e 61 è possibile di muoversi comodamente all'interno della città e di raggiungere rapidamente anche il centro e la Fiera di Bologna.

Appartamento via Mondo, 4/4, Bologna

Bologna, quartiere Bolognina: ben tenuto e luminoso appartamento trilocale ristrutturato con ottime finiture, situato in contesto servito e a poca distanza dal centro.

Al primo piano di un immobile di quattro piani in via Carlo Cignani a Bologna (zona Bolognina), appartamento trilocale in ottimo stato di manutenzione interna, in quanto ristrutturato completamente nel 2018 con rifacimento totale degli impianti, di circa 45 mq (51 mq commerciali), con ampio solaio di pertinenza. L'ingresso all'appartamento avviene direttamente nel soggiorno con cucina a vista, con zona pranzo e attacchi per la lavatrice. L'ambiente è caratterizzato dalla presenza di una parete con piastrelle effetto mattoni a vista e presenta inferriate alle finestre, per garantire privacy e sicurezza. Dalla cucina è accessibile anche il bagno finestrato, dotato di doccia e termoarredo. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto matrimoniale e da una seconda camera, che può essere adibita a camera singola, studio o a spaziosa cabina armadio, essendo direttamente accessibile dalla camera matrimoniale. L'appartamento è dotato di porta blindata e presenta pavimentazione in ceramica chiara uniforme in tutti gli ambienti a esclusione del bagno, dotato di pavimento in gres porcellanato effetto parquet di colore grigio. L'impianto di riscaldamento a radiatori è autonomo. Possibilità di acquistare gli arredi presenti nell'appartamento tramite trattativa separata. Le spese condominiali sono molto contenute e ammontano a circa 41 euro mensili. L'immobile è situato in via Carlo Cignani 25 a Bologna, nella zona di Bolognina, un quartiere tranquillo e ottimamente servito, a poca distanza dal centro storico. Nelle immediate vicinanze dell'immobile, comodamente raggiungibili anche a piedi, si trovano supermercato, ufficio postale, poliambulatorio, esercizi commerciali di vario genere, bar e ristoranti. A poca distanza anche l'Ippodromo di Bologna e l'area verde del parco della Zucca. I collegamenti tramite mezzi pubblici sono ottimi grazie al transito nelle vicinanze della proprietà di diverse linee autobus, fra cui linee 25, 25N, 27, 35, 62, 180 e 182, che garantiscono comodi spostamenti verso tutte le aree della città. La stazione ferroviaria di Bologna è raggiungibile in auto in circa 5 minuti. In auto, la vicinanza alla Strada Statale SS64 garantisce collegamenti diretti con Ferrara (raggiungibile in circa 40 minuti) e numerosi comuni dell'area limitrofa, oltre che la possibilità di immettersi nella Strada Europea E45, che collega sia con la costa adriatica che con il resto dell'Emilia.

Appartamento via Carlo Cignani, 25, Bologna

Bologna: luminoso appartamento bilocale in ottime condizioni di manutenzione con balcone, situato in contesto residenziale verde e tranquillo.

Al terzo piano di una ben tenuta palazzina in via del Triumvirato a Bologna, bilocale di circa 45 mq con balcone e dotato di ampia cantina. L'immobile, edificato nel 1998 e in buono stato di manutenzione, è dotato di ascensore e di curato giardino condominiale, che garantisce tranquillità e riservatezza. L'appartamento è dotato di spazioso ingresso, alla sinistra del quale si apre la zona giorno, composta dal soggiorno con zona pranzo e angolo cottura a vista. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di grandi finestre e all'affaccio sul vivibile balcone, da cui si può godere di una piacevole vista sul tranquillo e verde contesto residenziale circostante. Alla destra dell'ingresso un disimpegno conduce alla zona notte, composta dal bagno finestrato, dotato di box doccia con inserti in vetromattone e di attacchi per la lavatrice, e spaziosa camera da letto matrimoniale, pavimentata in parquet di legno chiaro. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione interna ed è dotato di buone finiture. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori (con caldaia recentemente sostituita), aria condizionata nel disimpegno, videocitofono e di porta d'ingresso blindata. L'immobile è situato in via del Triumvirato 123/7 a Bologna, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. In pochi minuti di auto sono raggiungibili tutti i maggiori servizi alla persona e nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano scuola, farmacia, distributori di benzina, diversi esercizi commerciali di vario genere e parchi. A poca distanza anche l'Aeroporto di Bologna. Le linee autobus 54, 81 e 91, che transitano a poca distanza dall'immobile, garantiscono ottimi collegamenti con l'area circostante e con il centro di Bologna. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Bologna Borgo Panigale (a circa 5 minuti di auto), che consente buoni collegamenti con il centro e con diversi comuni della provincia. I collegamenti in auto sono ottimi grazie alla vicinanza con l'Autostrada A14 (Autostrada Adriatica), che collega con il resto della regione e con il mare, e con la Strada Statale SS9, che consente di raggiungere il centro di Bologna in circa 20 minuti.

Appartamento via del Triumvirato, 123/7, Bologna

Bologna: ben tenuto trilocale mansardato, situato in contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, a pochi passi dalla stazione di Borgo Panigale.

Al terzo piano (senza ascensore) di una tranquilla palazzina degli anni '30 in via Emilia Ponente a Bologna, a poca distanza dalla stazione ferroviaria di Bologna Borgo Panigale, trilocale mansardato di circa 60 mq, in buono stato di manutenzione interna. L'appartamento è dotato di ampio ingresso, alla destra del quale si trova il bagno finestrato dotato di doccia. L'ingresso si apre poi sullo spazioso soggiorno con cucina a vista, dotata di funzionale e ben tenuto mobile cucina con pannelli colore blu. Dalla zona living sono direttamente accessibili le due camere da letto matrimoniali, una delle quali, attualmente adibita a soggiorno, caratterizzata dalla presenza di inserti con mattoni a vista e da una bella pavimentazione in cotto, che rendono l'ambiente caldo e confortevole. L'appartamento è dotato di buone finiture ed è arricchito dalla presenza di soffitto con travi in legno scuro a vista, che regalano alla proprietà un'atmosfera molto accogliente. Il trilocale è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori autonomo, aria condizionata e porta d'ingresso blindata. La proprietà viene venduta completa di arredi, compresi nel prezzo di vendita. Le spese condominiali sono molto contenute e ammontano a circa 50 euro mensili. L'appartamento è stato inserito sul portale per affitti brevi e turistici AirBnB con ottime recensioni e rendimenti e può quindi rappresentare un interessante investimento. L'immobile è situato in via Emilia Ponente 463 a Bologna, in un contesto residenziale tranquillo e servito alla periferia della città. Nelle immediate vicinanze dell'immobile, comodamente raggiungibili anche a piedi, si possono trovare tutti i principali servizi alla persona, fra cui banca, supermercato, farmacia, bar ed esercizi commerciali di vario genere. L'aeroporto Marconi è a soli 4 chilometri e pochi passi anche la bella area verde del parco dei Pini, dotata di teatro all'aperto. I collegamenti sono ottimi vista la vicinanza con la stazione ferroviaria di Bologna Borgo Panigale (a soli 100 metri), da cui partono treni che collegano sia con il centro di Bologna (raggiungibile in circa 6 minuti) che con diversi comuni dell'area circostante. A poca distanza anche le fermate di numerose linee autobus (fra cui linee 13, 54, 79, 80, 87, 576, 646, 651, 677), che consentono ottimi collegamenti tramite mezzi pubblici verso tutte le aree della città. In auto, la Strada Statale SS9 (Via Emilia Ponente) consente di raggiungere il centro di Bologna in circa 20 minuti. A poca distanza anche il casello autostradale di Borgo Panigale per immettersi nell'Autostrada A14 (Autostrada Adriatica).

Appartamento via Emilia Ponente, 463, Bologna

Multiculturale, dall’anima artistica e un po’ sovversiva, Bologna è una città culturalmente ricchissima, i cui cittadini hanno a disposizione ottimi servizi, collegamenti funzionanti e possibilità lavorative e di divertimento. Mescolando un’anima giovane e studentesca a una più tradizionale e familiare, Bologna offre soluzioni adatte a qualsiasi esigenza e stile di vita, mantenendo sempre uno spirito unico e inimitabile. 

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