Monolocale in Via Battistelli 2 a Bologna, con SCIA attiva e trasferibile.
In via Libero Battistelli, a due passi da Porta Zamboni, in pieno centro a Bologna, si propone in vendita un monolocale di 35 mq commerciali. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina e si presenta con un ingresso che si apre direttamente su un'ampia e luminosa zona living, caratterizzata da una generosa metratura e illuminata da una finestra che regala una piacevole illuminazione naturale durante tutta la giornata. Lo spazio, ben organizzato, include un pratico angolo cottura dotato di piano ad induzione e di piastra a convezione, perfetto per preparare deliziosi pasti in completa comodità. Il bagno è dotato di un'ampia doccia e di un comodo spazio per la lavatrice, garantendo praticità e comfort nelle attività quotidiane. Gli infissi e i serramenti sono in pvc con doppio vetro, garantendo un isolamento termico e acustico ottimale.
L'immobile è inoltre dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato a gestione autonoma, che consente di regolare la temperatura a seconda delle esigenze personali. Le spese condominiali ammontano a 50 euro mensili, rendendo la gestione dell'immobile conveniente e accessibile. La proprietà è libera e subito disponibile. Inoltre è possibile effettuare il subentro per la SCIA, continuando l'attività di b&b senza le attuali limitazioni del comune di Bologna. Ottimo come investimento
L'immobile si trova in via Libero Battistelli, a due passi da Porta Zamboni, nel cuore di Bologna. La zona è particolarmente nota per la sua vivacità e la sua posizione strategica, con tutti i principali servizi e comodità a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti supermercati, negozi di vario genere, farmacie, uffici postali e una vasta selezione di ristoranti e bar. La posizione dell'immobile offre inoltre un ottimo collegamento con i trasporti pubblici. La fermata del bus più vicina è quella di Porta Zamboni, che dista appena 50 metri. Da questa fermata è possibile prendere diverse linee di autobus che consentono di spostarsi comodamente in tutta la città. La stazione ferroviaria di Bologna Centrale è raggiungibile in soli 10 minuti di auto o in 20 minuti utilizzando i mezzi pubblici, garantendo un collegamento rapido con altre destinazioni nazionali e internazionali. La posizione centrale dell'immobile offre anche l'opportunità di godere delle attrazioni culturali e artistiche che la città offre, come musei, teatri e gallerie d'arte.
