Appartamento via Enrico Golinelli, 8, Bologna

1125 locali piano

€ 335.000

Composizione

Unità immobiliare di 112 mq commerciali sita al primo piano all'interno di una graziosa palazzina di due piani totali. L'immobile, in ottimo stato, è composto da un soggiorno con balcone verandato, una cucina abitabile con secondo balcone e una zona notte con tre camere da letto e due bagni. Una cantina pavimentata di 25 mq completa la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
112m²
Locali
5
Categoria catastale
A2
Piano
1 di 2
Esposizione
esterna
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata

Descrizione

Appartamento di ampia metratura a Bologna.

In contesto ben servito, a Bologna, proponiamo in vendita un appartamento di 112 mq commerciali sito al primo piano all'interno di una graziosa palazzina di due piani totali. L'abitazione, spaziosa e luminosa, è composta da un ingresso che apre sul soggiorno con affaccio sul balcone verandato, segue una cucina abitabile con un secondo balcone. Successivamente troviamo un corridoio che accoglie la zona notte provvista di due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno con finestra e vasca e, infine, un secondo bagno con finestra e box doccia. Una cantina pavimentata di 25 mq completa la proprietà.
L'appartamento, in ottime condizioni, è dotato di infissi in pvc marca finstral, con doppio vetro mentre il pavimento è in gres porcellanato. Tra le dotazioni: giardino condominiale, riscaldamento a radiatori e porta blindata, impianto di climatizzazione tipo inverter con impianto canalizzato in ogni stanza. Impianti a norma.Ottima soluzione abitativa per famiglie o come investimento.

L'immobile è situato in via Enrico Golinelli a Bologna, un contesto residenziale tranquillo a poca distanza da tutti i principali servizi e ben collegato con il centro della città. Nelle immediate vicinanze, comodamente raggiungibili in pochi minuti d'auto, si trovano farmacia, supermercati, ufficio postale, scuole di diverso ordine e grado, banche ed esercizi commerciali di vario genere. La zona è inoltre caratterizzata dalla presenza di numerosi e ben tenuti parchi e giardini pubblici. Il contesto è ben servito dai mezzi pubblici, con le linee autobus 25, 37, 55 e 62 che transitano a poca distanza dalla proprietà e garantiscono buoni collegamenti nell'area e verso il centro della città. La stazione ferroviaria suburbana di Bologna Mazzini è situata a poco meno di 2 chilometri dall'immobile. In auto, la vicina Strada Statale SS9 consente di raggiungere il centro di Bologna in una decina di minuti e di collegarsi con Imola (a circa mezz'ora) e altre importanti cittadine dell'area circostante, fino a raggiungere la costa adriatica in circa un'ora. A poca distanza si trova la Strada Europea E45 che permette di collegarsi con le principali città dell'Emilia Romagna e dell'Autostrada A14 (Autostrada Adriatica).

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

145 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Enrico Golinelli, 8

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Rif. immobile DV-3804
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