Appartamento via Fulvio Milani, 6, Bologna

833 localiAnno 1970 piano

€ 269.000

Composizione

L’appartamento, un trilocale di circa 83 mq, è composto da: salone con cucina a vista, due camere da letto, due bagni.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
83m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
centralizzato
Piano
1 di 4, con ascensore
Spese condominiali
€ 112/mese

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • ascensore
  • impianto tv privato

Descrizione

Trilocale ristrutturato in ottime condizioni di manutenzione, situato in zona residenziale tranquilla e immersa nel verde di Bologna.

Al primo piano di un tranquillo stabile con ascensore di cinque piani totali, edificato negli anni ‘70 e in buono stato di manutenzione nelle parti comuni, trilocale recentemente ristrutturato di circa 83 mq.
L’ingresso avviene su un disimpegno, lungo il quale si trovano i vari locali. La zona giorno è composta da un ampio salone con cucina a vista. La zona pranzo è originale ed elegante, con un bel tavolo per sei persone in legno con sedie abbinate, e si intona perfettamente con la cucina, con superfici bianche effetto legno in stile rustico, ma elegante.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una delle quali (attualmente adibita a studio) dotata di bagno di servizio con doccia e di affaccio sul terrazzino. Il secondo bagno, finestrato, è dotato di box doccia doppio e di ottime finiture.
A esclusione dei due bagni, entrambi piastrellati, l’appartamento presenta una pavimentazione uniforme, con un bel parquet wenguè a cassero regolare.
L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori centralizzato e di impianto di condizionamento nella zona giorno e nelle due camere. Presente inoltre porta doppia e predisposizione per l’impianto di filodiffusione interna.
Completa la proprietà una cantina in ottime condizioni.

L’immobile è situato in Via Fulvio Milani 7 a Bologna, una zona che, grazie alla presenza dell’Area Verde Filanda, del Giardino del Ghisello e del Parco Zanardi, accanto anche ad un percorso ciclabile che porta da Casalecchio di Reno a Bologna Centro, risulta immersa nel verde e molto tranquilla. I servizi presenti nel quartiere sono comunque numerosi, fra cui supermercati, banca, farmacia, distributore di benzina, bar e ristoranti, numerosi esercizi commerciali di vario genere e ampio parcheggio pubblico. La vicinanza con la Strada Statale Porrettana e i mezzi pubblici di superficie linee 20, 21, 89, 94 e 676 permettono collegamenti veloci sia con il centro di Bologna (raggiungibile in auto in circa 20 minuti) che con il vicino comune di Casalecchio di Reno.

Efficienza energetica

Classe C

Indice prestazione energetica

126.19 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Fulvio Milani, 6

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Riferimento
DV-412
Agente
Sghinolfi L.