Villetta a schiera Via del Vivaio, 17/2, Bologna

1915 locali1 box

€ 428.000

Composizione

Villetta a schiera di 191 m² su due livelli composta da soggiorno con minibar, sala da pranzo, cucina arredata con isola, tre bagni completi di cui uno con vasca idromassaggio, quattro camere da letto, corridoi funzionali e spazi accessori; immobile ristrutturato e abitabile da subito.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
191m²
Locali
5
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
esterna
Garage
1 Posto auto
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Elegante villetta ristrutturata su due livelli con cucina moderna, tre bagni, e ambienti luminosi.

In Via del Vivaio proponiamo in vendita una magnifica abitazione indipendente su 3 lati di 191 mq commerciali, recentemente rinnovata e strutturata su due piani, perfetta per chi desidera spazi moderni, accoglienti e pronti per essere vissuti.
L'ingresso conduce a un vasto e caloroso soggiorno, luminoso e rifinito con stile, arricchito da un pratico minibar ideale per creare e condividere momenti di convivialità. Dal soggiorno si procede verso il corridoio che porta, sulla destra, a un bagno completo e funzionale. Proseguendo si arriva alla sala da pranzo, ampia e ideale per organizzare cene e ritrovi con amici e parenti. Continuando si giunge alla cucina, moderna e ben arredata, con un'ampia isola centrale perfetta per colazioni e momenti di convivialità.
Salendo le scale in legno, sulla sinistra si trova la prima camera da letto, raffinata e confortevole, con bagno privato interno. Proseguendo lungo il corridoio, sempre sulla sinistra, si accede a un vasto bagno con vasca idromassaggio, ideale per il relax quotidiano. Ancora sulla sinistra abbiamo, una camera versatile che può essere utilizzata come stanza singola, studio o piccolo deposito. Al termine del corridoio si trova una camera da letto, luminosa e tranquilla, perfetta come camera padronale. Completa il piano un'ulteriore camera matrimoniale.
L'aria condizionata è presente in tutti gli ambienti. L'immobile dispone anche di un giardino privato con gazebo, un'ampia terrazza, una cantina e un ripostiglio.

Posizionata in Via del Vivaio, la casa gode di una posizione strategica, inserita in un contesto residenziale sereno e ben fornito. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, bar e servizi essenziali. Il centro di Bologna è raggiungibile in circa 15 minuti di auto, mentre la stazione ferroviaria di Bologna Centrale si trova a circa 20 minuti. L'aeroporto Guglielmo Marconi dista meno di 15 minuti in auto, rendendo la posizione ideale anche per chi viaggia frequentemente.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via del Vivaio, 17/2

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Rif. immobile DV-10577

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