Villa Via Ugolini, 15, Castelfiorentino

2365 localiAnno 19601 box

€ 350.000

Composizione

Proprietà immobiliare di 236 mq commerciali, recentemente ristrutturata, disposta su due piani, così articolata: al piano terra troviamo un'ampia sala da pranzo, un living room, una cucina vivibile, una camera da letto matrimoniale, un locale di servizio adibito a lavanderia e un bagno; al primo piano si situano: una suite con bagno privato, una stanza attualmente impiegata come studio, ed un'ampia mansarda luminosa con accesso al terrazzo. L'offerta comprende un giardino privato ed un garage. L'immobile è predisposto per la suddivisione in due residenze separate.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
236m²
Locali
5
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
doppia
Garage
1 Rimessa
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • allarme
  • impianto tv privato

Descrizione

Ampia villa finemente ristrutturata con giardino e terrazzo a Castelfiorentino.

In una tranquilla zona residenziale di Castelfiorentino, si offre per l'acquisto una villa di 236 mq disposti su due livelli, impreziosita da un vasto giardino.
L'ingresso alla villa si effettua attraverso una incantevole veranda che ci dà il benvenuto all'interno. Da qui, si accede direttamente alla capiente sala da pranzo e, sulla sua destra, un corridoio che ci indirizza prima al soggiorno e alla cucina abitabile sulla destra, mentre sulla sinistra scopriamo una camera da letto matrimoniale e un ampio locale utilizzato come lavanderia con accesso al giardino. Alla fine del corridoio, troviamo il bagno.
Ritornando alla sala da pranzo, una elegante e accogliente scalinata in legno, ci guida al primo piano dell'immobile. L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa mansarda, con doppia esposizione e accesso ad un terrazzo vivibile. Dalla mansarda si accede ad una camera ed alla suite con accesso al balcone e bagno privato.
La villa, fornita completa di arredo, è stata di recente e finemente rimodernata con intonaco antiumido, predisposizione per pannelli solari e impermeabilizzazione delle terrazze, oltre alla predisposizione a livello di impianti per la suddivisione in due unità abitative separate. Tutti gli impianti sono certificati. In tutta la proprietà, l'impianto di condizionamento, gestibile da remoto e con funzionalità di riscaldamento e purificazione, garantisce un clima ideale in ogni stagione. Gli infissi sono in PVC, con doppi vetri selettivi ad alta efficienza energetica, per un ottimo isolamento termico e acustico.
Tra le dotazioni: allarme perimetrale volumetrico e sorveglianza perimetrale intelligente, telecamere di sicurezza, porta blindata di terzo livello per assicurare la massima sicurezza e impianto di addolcitore con depuratore. Inoltre, in tutti gli ambienti sono predisposti i cavi ethernet per la domotica.
La villa è circondata da un ampio giardino, con una zona pavimentata e una piantumata a verde. A completare la proprietà c'è un garage di 14 mq.

L'immobile è ubicato in Via Ugolini, in un quartiere residenziale silenzioso a breve distanza dal cuore di Castelfiorentino. La posizione è perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno e immerso nel verde, pur stando facilmente collegato ai servizi e alle attività cittadine. Nelle immediate vicinanze, infatti, si possono trovare varie attività commerciali e servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, banche, ma anche bar e ristoranti. La fermata dell'autobus più vicina è a soli 4 minuti a piedi dall'abitazione. La stazione ferroviaria di Castelfiorentino, invece, si trova a soli 10 minuti a piedi ed è servita da treni regionali che permettono di raggiungere Firenze, Pisa e Siena in circa 40 minuti. Inoltre, la casa è a soli 10 minuti di auto dall'uscita di Empoli della FI-PI-LI, facilitando spostamenti veloci e comodi verso altre mete toscane.

Efficienza energetica

Classe D

Indice prestazione energetica

116 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Ugolini, 15

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Rif. immobile DV-8367

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