Rustico casale strada dei Monti, snc, Chianciano Terme

2428 localiAnno 19001 box

€ 390.000

Composizione

Rustico di 220 metri quadri su due livelli e circondato da un giardino di 3000 metri completamente recintato e ulteriore terreno di 9000 metri quadri. Nella proprietà sono presenti due utili pozzi ed un ampio garage che può ospitare fino a tre auto.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
242m²
Locali
8
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • camino

Descrizione

In suggestivo contesto a Chianciano terme: rustico con giardino e terreno.

Rustico in mattoni con angoli in pietra locale di 220 metri quadri su due livelli. Ogni livello vanta un'entrata indipendente che li rende perfetti per essere trasformati in due unità abitative separate. La struttura è circondata da un giardino di 3000 metri completamente recintato che include numerosi alberi ad alto fusto, tra i quali pini e noci. Attiguo al giardino ulteriore terreno di 9000 metri quadri con pini e cedri. Nella proprietà sono presenti due utili pozzi ed un ampio garage che può ospitare fino a tre auto. Il piano terra, a cui si accede da un portico, è occupato dalla zona giorno ed include un ampio ingresso, un salone, una cucina, una dispensa, un bagno, una sala da pranzo e un salotto. Il primo piano è accessibile sia dall'interno che da una scala esterna che termina in una tipica loggetta toscana e comprende un ampio salone, una sala da bagno, due camere matrimoniali e una camera singola con bagno privato. I due accessi separati offrono la possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti. Il casale, totalmente ristrutturato alla fine degli anni '70, è perfettamente abitabile, ma può essere facilmente invecchiato riscoprendo le travi a vista e i mattoni delle volte a botte nascosti durante i lavori di recupero. Il tetto è stato revisionato nel 2013. Grazie alla disponibilità di spazio e alla presenza dei due pozzi è possibile realizzare una piscina. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: strada dei Monti, snc

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Rif. immobile DV-2437
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