Villa strada Fiume, 2, Cocquio-trevisago

3706 localiAnno 1900

€ 750.000

Composizione

Villa di 370 mq commerciali su due livelli e così composta: appartamento al piano terra con: ingresso, corridoio, un salotto molto grande, una cucina abitabile arredata recentemente, due ripostigli, due stanze da letto con bagno in camera e una veranda coperta con seconda entrata. L'unità immobiliare al primo piano prevede: ingresso con scale, sia interne che esterne, corridoio, due salotti, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e tre terrazzi. Il piano sottotetto, agibile e piastrellato, possiede vari vani utilizzabili come studio o altro. Infine, giungiamo al piano seminterrato con vani adibiti a lavanderia, locali tecnici e area giochi. Completano la proprietà: una casetta per gli attrezzi, un giardino di 5.000 mq circa con due posti auto coperti di 30 mq e due posti auto scoperti.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
370m²
Locali
6
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • camino
  • edificio storico
  • allarme
  • aria condizionata
  • impianto tv privato

Descrizione

In tranquilla località vicino Varese: villa d'epoca con giardino di 5.000 mq e due appartamenti separati di 140 mq commerciali ciascuno.

In contesto di edificio storico, a Cocquio-trevisago, proponiamo in vendita una villa di 340 mq commerciali in stile liberty e risalente ai primi del Novecento, oggi suddivisa in due appartamenti di circa 140 mq commerciali, ciascuno con il suo ingresso indipendente e scale esterne ma comunque collegabili tramite scale interne.
Al piano rialzato troviamo il primo appartamento con doppio ingresso, il principale si apre sul corridoio che si affaccia su un ampio salone con camino molto luminoso grazie alle possenti vetrate, una cucina abitabile e di recente installazione, un disimpegno, due camere da letto matrimoniali ampie e luminose, due bagni appena ristrutturati e, infine, due ripostigli di cui uno adibito a cabina armadio.
Tramite le scale interne accediamo al primo piano con il secondo appartamento così composto: corridoio ampio con affaccio sulla sala da pranzo, un salone grande con doppia finestra e la cucina abitabile con balconcino.
Accediamo verso la zona notte provvista di: un bagno, una camera da letto matrimoniale con balcone e affaccio sul giardino, una seconda camera, anch'essa matrimoniale, con ampio terrazzo congiunto al secondo salotto.
La scala interna ci porta sia al piano mansardato sia al piano seminterrato. In entrambi i piani sono presenti vari locali tecnici, vani adibiti a zona lavanderia e aree relax. I livelli sono dotati di riscaldamento e presentano pavimento in cotto e gres.
Nel grande giardino piantumato, circa 5.000 mq commerciali, troviamo un posto auto doppio e due posti auto scoperti.La proprietà viene venduta nella sua interezza ma si valuta la possibilità di frazionare gli appartamenti unendo il piano rialzato con il seminterrato e il piano primo con il piano mansardato.
La villa è una vera e propria commistione di stili e personalità: vetri cattedrali caratterizzano la veranda coperta, i pavimenti sono di varie fattezze e materiali, tra questi, vi si trovano ancora quelli originali in graniglia, parquet e agglomerato di marmo. Infissi e serramenti sono in legno e pvc.
Tra le dotazioni: camino, sistema d'allarme, videocitofono e aria condizionata.

Siamo a Cocquio-trevisago, un comune di circa 4.000 abitanti in provincia di Varese. L'abitazione si trova in strada Fiume 2, in pieno centro e circondata dai principali servizi: pasticcerie, uffici postali, banche, farmacie, supermercati e attività commerciali di vario genere.
Il comune è ben collegato grazie alla presenza dell'omonima stazione con treni che effettuano tratte regionali. A pochi passi da casa, inoltre, vi è la linea 36 che consente facili spostamenti su tutto il territorio. Varese dista 20 minuti tramite la Strada Provinciale 1, Milano è raggiungibile in un'ora tramite la A8.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: strada Fiume, 2

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Rif. immobile DV-2787
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