Appartamento via Stradella, 7, Cremenaga

1505 localiAnno 1950Piano terra

€ 80.000

Composizione

L’immobile, una porzione di casa su tre livelli, è di circa 150 mq. Si compone al piano terra di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno; al primo piano tre camere da letto, bagno; il secondo piano è composto da sottotetto abitabile. Completano la proprietà cantina e posto auto.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
150m²
Locali
5
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Piano
terra - 2 di 3

Caratteristiche

  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Porzione di casa parzialmente ristrutturata, con ingresso indipendente e area per posto auto, in tranquillo contesto immerso nel verde a Cremenaga.

Nel tranquillo e immerso nel verde comune di Cremenaga, porzione di casa indipendente parzialmente ristrutturata su tre livelli di circa 150 mq totali.
L'ingresso all'immobile avviene nel soggiorno, dove è presente un bel camino con inserti in marmo. Proseguendo lungo un disimpegno troviamo la cucina abitabile, luminosa grazie all'affaccio sul balcone, e il primo bagno, dotato di finestra. Tramite scala interna in muratura si accede al primo piano, dove si trova la zona notte, composta da tre camere da letto e il secondo bagno, finestrato e dotato sia di vasca che di doccia. Una scala in legno conduce al sottotetto, uno spazio mansardato abitabile che necessita di interventi di ristrutturazione e che si presta quindi a un alto grado di personalizzazione.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto.

L'immobile è situato in Via Stradella 7 a Cremenaga, un piccolo paese immerso nel verde, un contesto tranquillo, ma non distante da tutti i maggiori servizi. In pochi minuti di auto possono essere raggiunti negozio di alimentari, ufficio postale, distributore di benzina, bar tabacchi. Il comune di Luino, con i suoi numerosi servizi e la stazione ferroviaria, è raggiungibile in una decina di minuti. Inoltre, la posizione dell'immobile è particolarmente interessante soprattutto perché si trova a ridosso del confine svizzero, rendendola una soluzione abitativa perfetta per i frontalieri.

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

125 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Stradella, 7

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Riferimento
DV-325
Agente
Graziani A.
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