Casa indipendente via Roma, 5, Cremenaga

1505 locali

€ 85.000

Composizione

Unità immobiliare di 150 mq commerciali su tre livelli e composta da taverna con stanza e camino, ripostiglio e bagno di servizio. Il primo piano prevede un soggiorno, un bagno, cucina con balcone. Il secondo e ultimo piano conta tre camere da letto e un bagno.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
150m²
Locali
5
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Casa indipendente e di ampia metratura in zona centrale a pochi minuti da Varese e comodo per la vicinanza al confine Svizzero.

A Cremenaga, in via Roma 5, proponiamo un terratetto su tre piani dalla generosa metratura di 150 mq commerciali. Al piano terra l'abitazione presenta un ingresso dal quale, sulla sinistra, si accede alla taverna con stanza provvista di camino, bagno di servizio e un ripostiglio.
Al primo piano è disposta la zona giorno dell'abitazione: qui ci sono il soggiorno, un bagno finestrato con vasca e la cucina con accesso ad un balcone che si affaccia direttamente su Via Roma. Il secondo piano, invece, vede la presenza della camera da letto padronale, di due camerette gemelle e di un bagno cieco pistrellato.
La casa è in buone condizioni: dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in pvc e soffitto, al terzo e ultimo piano, completamente in legno. Finestre in legno provviste di doppi vetri e sistema vasistas. L'immobile è stato oggetto di un importante intervento di manutenzione del tetto. Ottima soluzione abitativa per famiglie o come casa vacanze.

Siamo a Cremenaga, un piccolo comune a circa 30 minuti da Varese. La località sorge sulla sponda sinistra del Tresa, fiume che congiunge il Lago di Lugano con il Lago Maggiore, e confina a nord con la Svizzera. Nelle immediate vicinanze è possibile usufruire dei principali servizi come farmacie, bar, parchi, uffici postali e attività commerciali di vario genere. L'immobile è situato a pochissimi metri dalla dogana di Cremenaga e pochi km da Luino e Lavena Ponte Tresa, centri ben serviti. La vicina strada statale SS 233 permette comodi spostamenti con i paesi limitrofi e le città circostanti.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Roma, 5

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Rif. immobile DV-2057
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