Palazzo via Sagrato Parrocchiale, 2, Cremenaga

3505 localiAnno 2022

€ 650.000

Composizione

Palazzina di nuova costruzione ( Classe A) di tre livelli complessivi di 350 mq commerciali composta da tre bilocali e da tre trilocali. Ogni bilocale è formato, a sua volta, da un soggiorno/ cucina, un disimpegno, una camera da letto e un bagno; ogni trilocale da un soggiorno cucina, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Le cantine e i posti auto di pertinenza di ciascun appartamento completano la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
350m²
Locali
5
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • domotica
  • pannelli solari
  • videocitofono
  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Palazzina composta da bilocali e trilocali, vicinissima al confine svizzero.

A Cremenaga, nella centralissima via Sagrato Parrocchiale 2, proponiamo in vendita questa palazzina di tre livelli complessivi di 350 mq commerciali totali di nuova costruzione composta da sei appartamenti, tre bilocali e tre trilocali. L'immobile è edificato in Classe A, realizzato quindi con altissimi standard qualitativi e materiali accuratamente selezionati a garanzia di sicurezza, stabilità e sostenibilità oltre che alta efficienza in termini di isolamento termico e acustico.
Ogni piano della casa è composto da un bilocale e da un trilocale: il bilocale è formato da una zona giorno con angolo cottura e un disimpegno su cui si affacciano la camera da letto e il bagno; mentre il trilocale sempre da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno e due camere da letto.
Ogni appartamento sarà inoltre dotato di porta blindata, videocitofono, impianto per l'aria condizionata e per la domotica; mentre la palazzina di pannelli solari.
Le cantine e i posti auto di pertinenza di ciascun appartamento completano la proprietà.

Ci troviamo a Cremenaga, un piccolo comune a circa 30 minuti da Varese. La località sorge sulla sponda sinistra del Tresa, fiume che congiunge il Lago di Lugano con il Lago Maggiore, e confina a nord con la Svizzera. Nelle immediate vicinanze è possibile usufruire dei principali servizi come farmacie, bar, parchi, uffici postali e attività commerciali di vario genere. L'immobile è situato a pochissimi metri dalla dogana di Cremenaga e pochi km da Luino e Lavena Ponte Tresa, centri ben serviti. La vicina strada statale SS 233 permette comodi spostamenti con i paesi limitrofi e le città circostanti.

Efficienza energetica

Classe A1

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Sagrato Parrocchiale, 2

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