Villa Via Donghi, 196d, Genova

Nel quartiere residenziale di San Fruttuoso, nella centralissima e servitissima via Donghi, proponiamo in vendita un'opportunità unica! La riconversione di un edificio industriale in una casa indipendente della superficie di mq. 120 ca. oltre terrazzo, balconata e posto auto, ristrutturata in stile industrial e in buone condizioni. Alla proprietà si accede attraverso un un cancello elettrico che ci immette in un ampio piazzale. L'immobile dispone di ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa autonoma, pronta da vivere e completa di ampi spazi esterni.
L'ingresso conduce al primo livello in cui troviamo l'ampia zona living, la cucina, moderna e funzionale, aperta sulla zona giorno, il bagno finestrato con vasca, un comodo ripostiglio e la grandissima balconata di circa 20 mq. con esposizione sul verde.
Una scala interna conduce al secondo livello, dedicato alla zona notte. Qui si trovano due camere da letto, entrambe pensate per garantire comfort e privacy. La camera principale offre spazi comodi e ben organizzabili, mentre la seconda camera può essere utilizzata come stanza per figli, ospiti o studio. Il piano è completato da un bagno con box doccia e da una stanza armadio, dettaglio che aggiunge praticità e valore all'abitazione, migliorando l'organizzazione degli spazi personali.
Uno degli elementi di maggiore pregio della proprietà è il terrazzo soprastante (terzo livello) di circa 60 mq, spazio esterno ampio e versatile, ideale per creare una zona relax, area pranzo all'aperto, solarium o ambiente conviviale da vivere durante la bella stagione. La presenza del terrazzo, della balconata e del posto auto rende la soluzione particolarmente completa e funzionale.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas e di climatizzazione autonoma caldo/freddo, garantendo comfort durante tutto l'anno. La classe energetica F completa le caratteristiche della proprietà.

La posizione in Via Donghi, a Genova, consente di vivere in un contesto residenziale comodo e ben collegato, con accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione cittadine. Una soluzione ristrutturata, indipendente e ben organizzata, ideale per chi cerca una casa su due livelli con terrazzo, balconata e posto auto.