Porzione in bifamiliare di nuova costruzione con giardino di proprietà a Germignaga, a pochi passi dal Lago Maggiore.
A Germignaga, a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita una porzione di casa di 120 mq commerciali all'interno di una splendida bifamiliare di nuova costruzione composta da tre livelli complessivi. L'abitazione si sviluppa su due livelli (piano terra e piano seminterrato) e la sua costruzione risale al 2017.
L'immobile, in ottime condizioni, è composta da un ingresso che avviene tramite un cancello elettrico carraio in ferro battuto che immette sul grazioso patio; al suo interno troviamo un ingresso sulla zona giorno open space con cucina a vista, sala da pranzo e accesso al balcone, segue la zona notte composta da un bagno di servizio finestrato con box doccia e una camera da letto matrimoniale con balcone e bagno privato in camera provvisto di doccia e sanitari sospesi; attraverso le scale interne accediamo al piano inferiore composto da due camere da letto matrimoniali con accesso al giardino, una cameretta, un ripostiglio e un bagno finestrato con doccia.
Un ampio box basculante con apertura elettrica, uno splendido patio e un giardino di 600 mq completano la proprietà. Infine troviamo quattro posti auto con corsello di manovra in comune.
La proprietà, di recentissima costruzione, dispone di pavimenti in gres porcellanato al piano superiore e ceramica al piano inferiore, serramenti in pvc con fibra di vetro e doppio vetro. Tra le dotazioni: tapparelle elettriche in acciaio, sanitari sospesi, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata al piano superiore, controsoffittature con faretti a led, videocitofono, domotica e predisposizione per allarme antifurto. Ottima soluzione abitativa per famiglie o come investimento.
Ci troviamo in Via Fabio Filzi 30, a Germignaga, nel cuore della Valtravaglia e a soli 500 metri dalle suggestive rive del Lago Maggiore. L'abitazione si trova in una zona tranquilla e ben servita: a pochi minuti troviamo svariati servizi come scuole, negozi, farmacie, uffici postali, ristoranti e attività commerciali di vario genere. Nelle immediate vicinanze è posizionata la fermata dell'autobus N03 che consente agevoli spostamenti su tutto il territorio.
La stazione ferroviaria più vicina è quella di Luino, raggiungibile in tre minuti d'auto. I collegamenti in macchina sono garantiti dalla Strada Statale SS 394 e dalla Strada Statale SP 69. Il centro di Varese dista circa 35 minuti in auto.