Appartamento via Giacomo Puccini, 7, Gravina di Catania

953 locali piano

€ 127.000

Composizione

L'appartamento, di circa 98 mq (106 mq commerciali) si compone di corridoio, living open space con cucina a vista con balcone sfruttabile e in parte verandato, camera da letto matrimoniale e una ulteriore camera, attualmente adibita a zona giorno con secondo balcone, 2 bagni. Posto auto.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
95m²
Locali
3
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Piano
2 di 2
Spese condominiali
€ 35/mese

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Gravina di Catania, in zona residenziale ben servita e collegata: appartamento di buona metratura in ottime condizioni.

Al secondo piano di una palazzina di due piani totali ed edificata negli anni '70, senza ascensore, proponiamo in vendita appartamento di circa 98 mq (106 mq commerciali) in via Puccini a Gravina di Catania, in contesto residenziale ben servito e collegato.
L'unità, che si presenta in ottime condizioni di manutenzione e molto luminosa, vede l'accesso su un corridoio che conduce sulla sinistra ad un grande e arioso living open space, composto da zona pranzo, conversazione/ tv, spaziosa cucina a vista e grande balcone sfruttabile (in parte verandato). Attraversando il corridoio si raggiungono gli altri ambienti della casa: una spaziosa camera da letto matrimoniale, 2 bagni finestrati (uno dotato di doccia e di attacchi per la lavatrice e il secondo con vasca) e una seconda camera, attualmente adibita ad ulteriore zona giorno con secondo balcone.
La casa, ristrutturata, ha visto la realizzazione dei seguenti interventi: installazione di nuovi impianti, rifacimento di uno dei due bagni e la posa di nuova pavimentazione.
Dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori con aria condizionata, pavimenti in piastrelle dai toni chiari omogenea in tutti gli ambienti e posto auto.
Le spese condominiali, molto contenute, ammontano a circa 35 euro / mese.

L'immobile è situato in via Puccini 7 a Gravina di Catania, in un contesto residenziale molto ben servito e collegato in posizione estremamente centrale del comune.
La casa è situata a soli 10 minuti in auto dal mare e dal centro. Nelle immediate vicinanze dell'immobile si possono trovare tutti i principali servizi alla persona, fra cui scuole, negozi ed attività commerciali di vario genere, supermercati, farmacia, oltre al centro commerciale Katanè mentre sotto casa è presente l'ARD discount.
I collegamenti in auto sono ottimi vista la vicinanza con la Tangenziale di Catania - E45 arteria di collegamento con tutte le belle località lungo la costa ad est della Sicilia (solo per citarne alcune verso nord troviamo Aci Castello, Acireale, Taormina, mentre verso sud la E45 si ricongiunge con Siracusa, Modica, Ragusa).

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Giacomo Puccini, 7

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