Villa Via Bottega, Guidizzolo

3004 localiAnno 20251 box

€ 399.000

Composizione

Villa ecosostenibile in classe A4 su un lotto di terreno di circa 600 mq. Fabbricato a piano unico costituito da un'ampia zona giorno, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia, garage con accessi carraio e pedonale all'abitazione.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
300m²
Locali
4
Categoria catastale
A4
Riscaldamento
autonomo, a pavimento, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Esposizione
esterna
Garage
1 Box
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • allarme
  • cancello elettrico
  • impianto tv parabola satellitare

Descrizione

Porzione di bifamiliare in fase di costruzione, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni, in zona strategica nei pressi dei principali servizi, a 20 minuti da Mantova.

A pochi passi dal centro di Guidizzolo, in via Bottega, proponiamo in vendita una villa di 180 mq commerciali distribuiti su unico piano attualmente in fase di costruzione.
Al piano terra, l'ingresso principale si apre su un ampio spazio living, caratterizzato da generose superfici vetrate che permettono un'abbondante illuminazione naturale. Uno spazioso disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati dotati di tutti i comfort necessari.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova un generoso sottotetto, che offre la possibilità di essere adibito a diverse funzioni, in base alle esigenze personali: un'ulteriore area living, uno studio o una camera da letto. Un'ampia terrazza abbraccia il piano superiore, offrendo uno spazio esterno ideale per godersi momenti di relax o organizzare piacevoli incontri con amici e parenti. La proprietà è completata da un box auto doppio e un giardino privato.

La posizione dell'immobile è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. La villa si trova in via Bottega a Rebecco, frazione del comune di Guidizzolo, a pochi passi dal centro del paese. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, negozi, farmacie e scuole.
L'area è ben collegata dal punto di vista dei trasporti, grazie alla presenza delle linee di autobus 2 e 16 che consentono spostamenti comodi e veloci verso le zone limitrofe. Inoltre, la vicinanza alla strada provinciale SP69 consente di raggiungere facilmente le città vicine e i principali snodi stradali. Mantova è raggiungibile in circa 35 minuti di auto, mentre Verona in circa 45 minuti.

Efficienza energetica

Classe A4

Indice prestazione energetica

10 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Bottega

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Rif. immobile DV-9228

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