Rustico casale colle di Lupo, snc, Magliano in Toscana

6005 locali

€ 500.000

Composizione

Unità immobiliare di 600 mq commerciali da ristrutturare composta da: al piano terra di 130 mq commerciali cantina e vari locali di servizio; al primo piano appartamento residenziale sempre di 130 mq commerciali con ampia zona giorno con cucina a vista, un ulteriore soggiorno trasformabile in camera da letto, un corridoio, tre camere da letto e un bagno. Vari annessi e capannoni, un terreno di 11 ha e un bacino d'acqua completano la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
600m²
Locali
5
Categoria catastale
A6
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • ascensore
  • impianto tv privato

Descrizione

Casale dalle ampie metrature immerso nel verde della Maremma Grossetana.

A Magliano in Toscana, in località Colle Lupo, proponiamo in vendita questo grande casale in bifamiliare da ristrutturare di 600 mq commerciali circondato da un vastissimo terreno di ben 11 ettari.
Al primo piano di questo rustico troviamo un appartamento residenziale di 130 mq commerciali il cui ingresso immette direttamente in un'ampia e molto luminosa zona giorno dotata di cucina a vista.
Da qui è poi possibile accedere ad una prima camera da letto matrimoniale, anch'essa molto luminosa, ed ad una seconda stanza, utilizzata ora come soggiorno ma trasformabile, in seguito a ristrutturazione, in un'ulteriore camera da letto. Si accede poi alla zona notte, dove su un corridoio si affacciano due camere da letto, una doppia e una matrimoniale, sempre molto luminose, e un bagno, finestrato e con vasca e doccia.
Una cantina e vari altri locali di servizio al piano terra, dalla stessa metratura di 130 mq commerciali, e una terrazza completano questa parte delle casa.
Vari annessi e capannoni, un terreno di 11ettari con una coltivazione di olivi DOP e un bacino d'acqua completano, invece, il resto della proprietà.

Ci troviamo a Magliano in Toscana, splendido borgo dall'aspetto medievale nel cuore della Maremma Grossetana posto sulla sommità di un colle coltivato a olivi e vigneti. Il casale si trova in località Colle di Lupo, nella parte nord-occidentale del comune e da qui il capoluogo con i suoi servizi e le sue attività dista otto km percorribili con un percorso di tredici minuti di automobile. Magliano è immersa nel Parco Naturale della Maremma costituendo così un ottimo punto di partenza per gite ed escursioni alla scoperta del meraviglioso paesaggio circostante. Non lontano da qui si trovano anche i due splendidi borghi fortificati di Montiano e Pereta, caratteristici per le piccole case strette una all'altra. L' Argentario, con il suo meraviglioso mare, dista invece trenta km e vi ci si può arrivare in quarantacinque minuti di auto così come pure Grosseto, raggiungibile in poco più di mezz'ora.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: colle di Lupo, snc

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Rif. immobile DV-2831
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