Appartamento via Camillo Giussani, 32, Milano

Ronchetto Sul Naviglio

1355 localiAnno 1970 piano

€ 370.000

Composizione

L'appartamento è composto da quattro camere da letto, un ampio soggiorno, due bagni, una cucina abitabile, un ripostiglio e un balcone.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
135m²
Locali
5
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Piano
5 di 9, con ascensore
Spese condominiali
€ 300/mese

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • allarme
  • videocitofono
  • ascensore
  • porta blindata
  • giardino condominiale
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Accogliente e ampio appartamento nel quartiere di San Cristoforo sul Naviglio, ben collegato con il centro di Milano, composto da cinque locali e due bagni.

L'appartamento è sito al quinto piano con ascensore di un condominio di 9 in via Camillo Giussani 32, dotato di giardino condominiale.

L'immobile ha una superficie di 135 metri quadrati ed è composto da quattro camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, due bagni, un ripostiglio e un balcone.

La casa è stata ristrutturata nel 2004 e presenta parquet in legno massello posizione in cassero regolare in due camere da letto e piastrelle nei restanti locali, doppi infissi in PVC, zanzariere in tutte le finestre, allarme volumetrico e a sensori sugli infissi, porta blindata e videocitofono.

La doppia esposizione est ed ovest e l'ampio rapporto vetro/superficie rendono gli ambienti molto luminosi da mattina a sera. L'appartamento ha un doppio affaccio, uno sul cortile interno e l'altro su Via Camillo Giussani, una strada secondaria e poco trafficata, pertanto privacy e tranquillità sono garantite.

L'appartamento presenta riscaldamento autonomo a radiatori e aria condizionata in tutte le camere. La classificazione energetica è G; la categoria catastale è A/3 e quindi è possibile beneficiare degli sgravi fiscali per prima casa.

L'immobile è inserito in uno stabile degli anni ‘70 con ascensore al piano e giardino condominiale con siepi ed alberi ad alto fusto.

I posti auto scoperti in via Camillo Giussani non mancano ed è molto facile trovare un parcheggio.

Il condominio è situato nel caratteristico quartiere di San Cristoforo sul Naviglio, il quartiere prende il nome dalla trecentesca chiesetta di San Cristoforo. La zona è attraversata dal Naviglio grande e dal fiume Lambro meridionale. La popolazione del quartiere è molto attiva nella riqualificazione della zona, un esempio ne è la nascita del Giardino Condiviso Nascosto, un'area verde ripulita e ridata alla cittadinanza.

L'area è bene servita da negozi, scuole e parchi. Appena sotto il condominio è presente la fermata del bus 47 che assicura un collegamento diretto con la stazione metro di Bisceglie, mentre la vicinissima fermata del tram 2 collega la zona al Duomo.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno

Posizione immobile

Indirizzo: via Camillo Giussani, 32
Quartiere: Ronchetto Sul Naviglio

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Riferimento
DV-95
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