Rustico casale via del Poggiolo, 292, Montalcino

8505 locali2 box

€ 619.000

Composizione

Proprietà di 850 mq complessivi circondata da un grande giardino di circa un ettaro e costituita da un casale su due livelli di 357 mq commerciali così composto: ingresso su corridoio, sala, cucina abitabile, ripostiglio, quattro camere, una doppia, una singola e due matrimoniali, due anticamere e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con box doccia. Completano l'immobile un box auto di 50 mq commerciali e un immobile indipendente di 450 mq, adibito in passato a stalla.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
850m²
Locali
5
Categoria catastale
A4
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
assente
Esposizione
esterna
Garage
1 Box, 1 Rimessa
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

    Descrizione

    Casale in Val d'Orcia immerso nel verde con giardino privato di circa un ettaro.

    In Val d'Orcia, ad appena 1 km dal centro storico di Montalcino, proponiamo in vendita un' affascinante proprietà di 850 mq immersa nel verde. La tenuta è costituita da un casale su due livelli da ristrutturare, con una superficie complessiva di 357 mq commerciali divisi tra 157 mq di abitazione civile al primo piano e 150 mq di cantina e magazzini al piano terra. La proprietà vanta anche un ampio giardino di circa un ettaro (per l'esattezza di 9835 mq), dove troviamo ben 140 piante di ulivo e con aree vivibili dove poter godere di momenti di tranquillità e relax.
    L'interno dell'abitazione principale si compone di una zona giorno con corridoio, soggiorno, cucina abitabile separata e ripostiglio; segue la zona notte composta da quattro camere da letto, tre matrimoniali ed una singola, due anticamere e doppi servizi, uno con box doccia e uno finestrato con vasca.
    Tra le dotazioni troviamo una stufa a legna in cucina, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente, e una stufa a pellet in anticamera, che assicura un riscaldamento efficiente nei mesi più freddi. Inoltre, è presente un sistema di riscaldamento autonomo con radiatori a metano.
    Completano l'immobile diversi ampi locali magazzino, cantina, una rimessa, un box auto di 50 mq e un altro immobile indipendente di 450 mq, in passato utilizzato come stalla.
    Questo casale rappresenta un'opportunità unica per acquistare un immobile in una delle zone più pittoresche della Toscana, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri desideri.

    La soluzione abitativa che proponiamo in vendita è situata al civico 292 di via del Poggiolo a Montalcino, in provincia di Siena. La zona sorge nella suggestiva Val d'Orcia, a pochi passi dal centro storico di Montalcino.
    Montalcino si trova circa 40 km a sud di Siena e rappresenta il luogo ideale per vivere immersi nella tranquillità e nella bellezza della campagna toscana restando a breve distanza dal capoluogo.
    Le località limitrofe includono Pienza, famosa per il suo centro storico, e San Quirico d'Orcia, un borgo medievale di incantevole fascino.
    Nelle vicinanze dell'immobile sono presenti diversi negozi e servizi, tra cui supermercati, ristoranti, caffè e negozi di prodotti locali. Inoltre, la zona offre numerose opportunità per gli amanti dell'enogastronomia, con numerose cantine e aziende agricole.
    I collegamenti tramite mezzi pubblici sono ottimi, con la presenza di una fermata dell'autobus a 500 metri dall'immobile che conduce a Buonconvento, dove è possibile prendere il treno per Siena. Inoltre, la SP 14 si immette su via Cassia/SR2 che conduce a Siena e sulla SP 146 per Pienza, offrendo facili spostamenti e la possibilità di raggiungere comodamente altre destinazioni di interesse nella regione.
    Acquistare un immobile a Montalcino può essere vantaggioso sia per la posizione strategica in Val d'Orcia sia per la vicinanza a Siena, con il suo patrimonio artistico e culturale.

    Efficienza energetica

    Classe G

    Indice prestazione energetica

    180 kW h/m² anno
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    Posizione immobile

    Indirizzo: via del Poggiolo, 292

    Richiesta informazioni

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    Rif. immobile DV-4193
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