A Montalcino, nel cuore della Val d'Orcia, si propone in vendita un'intera proprietà immobiliare composta da una villa su tre livelli con giardino e box auto.
Villa autonoma di 250 mq totali a Torrenieri, un borgo nel comune di Montalcino in un'area riservata e pacifica a breve distanza dal centro. L'accesso esterno avviene attraverso un vialetto che conduce al giardino che avvolge l'intera proprietà.
Gli spazi interni includono un ingresso al piano terra che apre su un ampio salotto con camino e uscita sul giardino, una spaziosa cucina abitabile dotata di stufe a legna, anch'essa con accesso al giardino. Dal piano terra, attraverso una comoda scalinata interna, si accede al primo piano dove si trovano due bagni con finestra, uno con doccia e uno con vasca, un corridoio, due camere da letto matrimoniali con terrazzo e una cameretta.
Dal piano terra si può anche raggiungere il piano seminterrato, qui sono presenti un soggiorno/ufficio con ingresso autonomo e caminetto, una cucina e un bagno con finestra, una piccola cantina di 6 mq e, sempre collegato internamente, abbiamo l'accesso a un garage di 20 mq oltre a un secondo garage di ben 60 mq.
Nel sottotetto, infine, è stata realizzata una meravigliosa mansarda, completamente autonoma sebbene collegata al primo piano, ma collegata con la scalinata di accesso esterna. Qui è stata realizzata una zona giorno con angolo cottura, un bagno, una cameretta e una camera da letto matrimoniale con bagno en suite.
La proprietà include un giardino di circa 500 mq e un ampio terrazzo sotto al quale è stato realizzato un ulteriore garage di 60 mq. La costruzione risale al 1990, mentre la mansarda è stata rinnovata circa 10 anni fa.
L'abitazione è in ottime condizioni, dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno, pavimento in ceramica e marmo. La caldaia è stata cambiata l'anno scorso.
È inoltre disponibile la possibilità di creare un pozzo nel giardino, grazie alla presenza di una falda acquifera da cui viene attualmente pompata acqua sufficiente per l'irrigazione del giardino.
La proprietà si trova in Via Mestri del Lavoro, in un'area residenziale e pacifica.
La posizione è perfetta per chi desidera vivere lontano dal trambusto cittadino ma con tutti i servizi fondamentali facilmente accessibili.
La proprietà è infatti a soli pochi minuti in auto da negozi, supermercati, scuole, uffici postali e farmacie.
L'area è ben servita anche dai mezzi di trasporto pubblici, con fermate dell'autobus facilmente raggiungibili a piedi. La comodità di poter effettuare spostamenti semplici e rapidi è garantita anche dalla vicinanza alla strada provinciale SP14, che permette di raggiungere varie località adiacenti.
È possibile inoltre raggiungere Siena in circa un'ora di auto, percorrendo la Strada Provinciale 2 Cassia.
Gli appassionati di vino apprezzeranno sicuramente la vicinanza alla rinomata zona del Brunello di Montalcino, che dista solamente 20 minuti di auto.
La proprietà rappresenta una soluzione abitativa ottimale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, immerso nel verde.