Casa indipendente via Marco Formentini, 5, Montegrino Valtravaglia

1144 locali

€ 188.000

Composizione

Casa indipendente con metratura di 114 mq commerciali, in corte storica e sviluppata su tre livelli raggiungibili con ascensore privato. L'immobile, al piano terra, possiede un ingresso ampio con armadiatura, una cucina abitabile ed un bagno. Il piano superiore è provvisto di una stanza, una camera, un bagno. Al secondo e ultimo piano troviamo una camera da letto, un bagno e un terrazzo grande con vista panoramica sui tetti del borgo. Una cantina completa la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
114m²
Locali
4
Categoria catastale
A4
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Spese condominiali
€ 30/mese
Esposizione
interna
Cucina
a vista

Caratteristiche

  • porta blindata
  • allarme
  • armadi a muro
  • giardino condominiale
  • ascensore
  • impianto tv privato

Descrizione

In corte storica, nel caratteristico borgo di Montegrino Valtravaglia: casa indipendente su più livelli con ascensore.

In corte storica, nel grazioso borgo di Montegrino Valtravaglia, proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata di circa 114 mq commerciali sviluppata su tre livelli collegati tramite ascensore interno privato. La proprietà è completata da una grande cantina di 21 mq.
L'immobile principale, un terra cielo, è completamente ristrutturato e prevede, dall'ingresso con porta blindata, un piccolo disimpegno con un grande armadio a muro; alla destra troviamo una spaziosa cucina dotata di tutti i confort mentre alla sinistra dell'ingresso vi è un bagno finestrato con box doccia. Tramite ascensore accediamo al piano superiore provvisto di una camera da letto con bagno en suite, un locale hobby ed un balconcino con affaccio sulla corte. Il piano superiore, con soffitto in legno e travi a vista, è raggiungibile tramite medesimo ascensore ed è provvisto di una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e box doccia. A questo piano è possibile accedere ad un favoloso terrazzo piastrellato e di generose dimensioni, un posto perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia e godere di una vista panoramica sui tetti del borgo. L'immobile si completa con una cantina di generose metrature.
L'immobile, in ottime condizioni, possiede infissi e serramenti in pvc e legno con doppio vetro mentre il pavimento è misto: in ceramica e in gres effetto legno. Tra le dotazioni: porta blindata, allarme, giardino condominiale, armadi a muro, ascensore e riscaldamento autonomo. L'ascensore è dotato di accumulatore elettrico, molto importante se vi è assenza di corrente. Con trattativa separata si può prevedere l'acquisto di un rustico di 66 mq circa che, allo stato attuale, gode di un tetto nuovo, presenta una scala a chiocciola nuova e possiede una struttura funzionale, pronta per essere ultimata con impianti elettrici ed idraulici. Occasione perfetta per creare una nuova unità abitativa.
Ci troviamo in via Pineta a Montegrino Valtravaglia, un piccolo borgo di poche centinaia di abitanti, in una zona soleggiata e silenziosa.
Piacevoli sono le passeggiate nella Pineta bassa e in quella alta, che si specchia in un laghetto ricco di fauna e flora. Trovandosi vicino al famoso monte Termini il contesto è un ottimo punto di partenza per sentieri trekking e passeggiate nella natura in quanto a pochi km sono presenti varie riserve naturali come Monte Monarco e Monte Sangiano.
Il borgo, ricco di servizi, dispone di scuola dell'infanzia e scuola primaria, uffici municipali e postali. A pochi km in macchina è possibile trovare i vari esercizi commerciali (negozi di ogni genere, farmacie e supermercati).
Varese è raggiungibile tramite la SS233 (Strada statale 233) in poco più di mezz'ora.

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

222 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Marco Formentini, 5

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Rif. immobile DV-3991
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