Appartamento via Magenta, 5, Novara

2705 locali piano1 box

€ 548.000

Composizione

L'immobile, di 270 mq commerciali, si sviluppa al terzo e al quarto piano di una palazzina di quattro livelli complessivi. Il terzo piano è composto da un soggiorno, un'ampia cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, due bagni e una lavanderia. Il quarto piano, invece, è occupato da uno studiolo con accesso a un terrazzino riservato. La proprietà include anche un balcone, una cantina e un garage doppio, con possibilità di un ulteriore posto auto interno.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
di lusso
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
270m²
Locali
5
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Piano
3 - 4 di 4
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
doppia
Garage
1 Box
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Ampio ed elegante appartamento di 270 mq, di recente ristrutturazione, a pochi passi dal centro di Novara. Comodo per i servizi ed i collegamenti verso Milano.

A Novara, vendiamo un ampio appartamento di 270 mq commerciali, recentemente rimodernato, posizionato al terzo e quarto piano di un affascinante edificio di quattro piani totali.
Il terzo piano vanta due accessi autonomi. Qui, l'accesso principale si apre su un vasto disimpegno, con un luminoso soggiorno/salone di grandi dimensioni grazie alla presenza di quattro fonti di luce, di cui due sono porte finestre; lo spazio è poi arricchito da una scala in acciaio e legno che conduce a un piccolo studio al quarto piano, con accesso a un terrazzino privato.
Continuando, ci imbattiamo nella zona giorno composta da una spaziosa e moderna cucina abitabile, con accesso a un balcone, armadio a muro per gli utensili e un'ulteriore nicchia utilizzabile come dispensa o ripostiglio; inoltre, dallo stesso ambiente è possibile raggiungere un disimpegno (con cabine armadio) che porta a un primo bagno e a un locale adibito a lavanderia. La zona notte, accessibile tramite disimpegno frontale all'ingresso, include una capiente camera matrimoniale, con accesso al balcone, cabina armadio walk-in, bagno privato con box doccia angolare e finestra. Infine, ci sono due ulteriori camere da letto, con un ampio e luminoso bagno in comune dotato di box doccia e porta finestra.
L'immobile rappresenta la fusione ideale tra un design contemporaneo e l'eleganza tradizionale, combinando il pavimento in parquet, le cromature della cucina e le porte in legno con effetto vintage degli altri ambienti, con rifiniture di alto livello.
La recente rimodernazione ha portato all'installazione di infissi in alluminio, con apertura a vasistas, assicurando un'ottima illuminazione e ventilazione. L'appartamento è provvisto di aria condizionata e impianto di riscaldamento a radiatori, un garage doppio, con possibilità di un ulteriore posto auto e una cantina. In più, è possibile suddividere l'immobile in due appartamenti distinti.

Ci troviamo in Via Magenta 5, a brevissima distanza da Piazza Martiri della Libertà, nel cuore di Novara. La posizione strategica, nel centro storico, è facilmente raggiungibile in auto, mentre tutti i servizi principali, tra cui negozi, ristoranti e teatri sono a portata di mano.
La stazione dista solo 7 minuti a piedi dall'immobile ed è collegata con treni per Milano o Torino ogni 25 minuti circa. Inoltre, nei pressi dell'appartamento, si trova una fermata dell'autobus, permettendo spostamenti agevoli e rapidi in tutta l'area e in altre zone della città.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Magenta, 5

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Rif. immobile DV-5388
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