Appartamento Via Italia, 18, Sabaudia

913 localiPiano T1 box

€ 224.000

Composizione

Unità immobiliare di circa 91 mq sita al piano terra di una graziosa palazzina. L'immobile, completamente ristrutturato, è composto da un ingresso su ampio soggiorno con zona pranzo, cucina separata, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e due spazi esterni con vista Circeo. Completa la proprietà un comodo garage di 20 mq circa. L'immobile, inoltre, presenta la possibilità di modificare gli spazi interni, creando così una seconda camera da letto.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
91m²
Locali
3
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Piano
terra di 5, con ascensore
Esposizione
doppia
Garage
1 Box
Cucina
angolo cottura

Caratteristiche

  • porta blindata
  • giardino condominiale
  • ascensore
  • camino

Descrizione

Luminoso appartamento, con spazi esterni panoramici, completamente ristrutturato a Sabaudia. Ottima soluzione come investimento e anche per un eventuale ridistribuzione degli spazi interni, con la creazione di una seconda camera da letto.

A breve distanza dal cuore di Sabaudia, presentiamo per l'acquisto un immobile di 91 mq commerciali, rinnovato, situato al piano terra di un edificio di tre piani.
L'accesso conduce a un ambiente ampio e luminoso che ospita un'area living funzionale con camino, predisposta anche per l'installazione di una cucina a vista/ angolo cottura. La zona giorno dispone inoltre di un vasto e confortevole patio con barbecue in muratura, che regala una vista mozzafiato sul monte Circeo. Dal salotto si può accedere a un primo vano, attualmente adibito a cucina, ma originariamente progettato come camera da letto e a una seconda spaziosa camera da letto matrimoniale, contraddistinta da un'atmosfera calda e accogliente, ideale per rilassarsi e riposare. Il bagno, con finiture contemporanee, è fornito di tutti i servizi essenziali, compresa una pratica doccia.
Dalla cucina attuale si accede a un ulteriore delizioso spazio esterno, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, arricchito da un grande albero di carrubo che nelle giornate più calde fornisce un'area d'ombra rilassante. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto legno in continuità su tutto l'immobile. Completa la proprietà un capiente garage situato al piano seminterrato, asciutto e con ascensore al piano. Data la disposizione, è possibile riconfigurare gli spazi ottenendo un vasto soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. La sua posizione centrale offre il vantaggio di avere a disposizione servizi e attività commerciali, permettendo di soddisfare ogni esigenza quotidiana.

L'immobile è ubicato in Via Italia, 18, nel centro di Sabaudia, in provincia di Latina. La posizione è estremamente pratica, con un'ampia varietà di servizi e attività commerciali a breve distanza. Nelle vicinanze immediate è infatti possibile trovare supermercati, negozi di diverso tipo, ma anche scuole, uffici, banche e farmacie, tutto ciò che è necessario per una vita quotidiana confortevole e ben organizzata. La zona è ben collegata dai trasporti pubblici, con fermate dell'autobus facilmente accessibili, consentendo spostamenti semplici verso le zone circostanti. Inoltre, la presenza di strade principali e accessibili facilita il raggiungimento di altre mete. Si possono trovare parcheggi pubblici gratuiti nelle vicinanze, rendendo agevole la sosta per residenti e visitatori. Sabaudia è inoltre nota per le sue bellezze naturali, tra cui il Parco Nazionale del Circeo (a 2 minuti dall'immobile) e il lago di Sabaudia, che offrono meravigliose opportunità per escursioni e attività all'aperto.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Italia, 18

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Rif. immobile DV-8183

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