Villa via Roma, 112, San Martino Siccomario

852 locali

€ 99.000

Composizione

La villa, di circa 85 mq, si dispone su due livelli. Il piano terra è composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, bagno; il primo piano da camera da letto, ripostiglio. Completa la proprietà giardino di circa 80 mq con magazzino.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
85m²
Locali
2
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

San Martino Siccomario (PV): villa con ampio e riservato giardino in contesto residenziale tranquillo. Soluzione da ristrutturare.

Nel tranquillo contesto residenziale di via Roma a San Martino Siccomario (PV), immobile indipendente di circa 85 mq disposto su due livelli, dotato di ampio e riservato giardino privato (circa 80 mq), in parte piastrellato e in parte piantumato. Nel giardino si trova anche una struttura che può essere adibita a magazzino.
La soluzione, che necessita di interventi di ristrutturazione e viene venduta priva di arredi, si presta a un alto grado di personalizzazione, con possibilità di ricavare una seconda stanza da letto.
L'ingresso alla proprietà avviene direttamente nell'ampia zona living, da cui si può accedere direttamente al giardino privato. La zona giorno è completata dalla cucinotto, che è separato tramite un piccolo disimpegno, dal bagno finestrato, attualmente dotato di vasca.
Il piano superiore, accessibile tramite una scala a chiocciola in legno, è composto da una spaziosa camera da letto, affacciata su un ballatoio, e da un ripostiglio finestrato, che può essere sfruttato per la creazione di una comoda cabina armadio.

La villa è situata in via Roma 112 a San Martino Siccomario (PV), in un contesto residenziale tranquillo, ma a poca distanza da tutti i maggiori servizi. Il comune, infatti, è dotato di tutti i principali servizi alla persona (fra cui supermercato, esercizi commerciali di vario genere, bar e ristoranti) e nelle immediate vicinanze dell'immobile, raggiungibili anche a piedi, si trovano banca, ufficio postale, negozio di alimentari, centro sportivo e scuola primaria. I collegamenti sono ottimi grazie alla vicinanza con la Strada Provinciale SP35, che collega con Pavia in una decina di minuti. A poca distanza anche il casello autostradale di Pavia Sud, che permette di immettersi nella Tangenziale Ovest di Pavia. Nelle immediate vicinanze dell'immobile transitano inoltre diverse linee autobus (1, 21, 101 e 137), che garantiscono ottimi collegamenti con tutta la zona circostante.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Roma, 112

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