Appartamento via Todeschino, 69, Sirmione

1003 localiAnno 1968 piano1 box

€ 219.000

Composizione

L'appartamento, di circa 100 mq commerciali, si compone come segue: ingresso su soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, corridoio, 3 balconi. Box auto incluso nel prezzo di acquisto.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
100m²
Locali
3
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Piano
1 di 1
Spese condominiali
€ 70/mese

Caratteristiche

  • porta blindata
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Sirmione: trilocale luminoso e parzialmente ristrutturato a soli 10 minuti a piedi dalle rive del Lago di Garda. Ideale sia come prima casa che casa vacanze.

All'interno di un elegante e riservato complesso residenziale edificato negli anni '60 ma in ottime condizioni di manutenzione, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 100 mq commerciali a Sirmione, in via Todeschino, tranquilla via a soli 10 minuti dalle rive del Lago di Garda. Incluso nel prezzo di vendita anche il box auto.
L'appartamento, uno spazioso trilocale al primo piano (senza ascensore), è stato finemente ristrutturato e si presenta quindi in ottime condizioni anche negli interni. La ristrutturazione ha visto la posa di nuova pavimentazione, la sostituzione degli impianti e degli infissi.
La disposizione degli ambiente risulta estremamente funzionale: l'accesso avviene direttamente nella zona living, con soggiorno e moderna cucina abitabile a vista e balconcino. Oltre il corridoio è ubicata invece la zona notte, composta da 2 camere da letto matrimoniali (entrambe provviste di grazioso e vivibile balconcino) e di bagno finestrato (dotato di vasca).
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori
Le spese condominiali, molto contenute, ammontano a circa 70 euro / mese.
Ottima opportunità di investimento, ideale sia come prima casa che come casa vacanze.

L'immobile è situato in via Todeschino 69 nella suggestiva e rinomata località sul Lago di Garda di Sirmione.
Il contesto è molto tranquillo e curato, a prevalenza residenziale, e risulta estremamente comodo per servizi e collegamenti oltre che adatto sia per villeggiatura che come abitazione principale.
Siamo infatti a circa 10 minuti a piedi dal bel lungolago oltre che in prossimità di svariati esercizi commerciali e servizi di prima necessità (come scuole, supermercati, parchi, centri ludici e sportivi etc.)
I collegamenti sono ottimi sia con mezzi pubblici che privati, poiché in soli 3 minuti a piedi è possibile raggiungere la fermata dell'autobus (linee 7B, 50 e LN08) con collegamenti con il centro città, Castiglione del Garda, Colombare, Guidizzolo e Carpenedolo. In auto, in una manciata di minuti, è invece possibile raggiungere la Strada Provinciale SP 11 che permette di ricongiursi con l'Autostrada A4 Torino - Trieste e godere così di agevoli collegamenti con Brescia e Verona sia per chi necessita di spostarsi per motivi di lavoro che per svago.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

257 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Todeschino, 69

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