Villa Circonvallazione dei Fiori, 286, Taranto

Talsano-San Vito-Lama

3506 locali4 box

€ 440.000

Composizione

L'abitazione si compone da: al piano terra ingresso, salone con camino, zona living, cucina soggiorno e bagno; al piano superiore tre camere da letto, un bagno e tre terrazzi; garage di 80 mq attualmente adibito anche a dependance con living e bagno.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
350m²
Locali
6
Categoria catastale
A7
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
esterna
Garage
3 Posti auto, 1 Box
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • allarme
  • armadi a muro
  • fibra ottica
  • camino
  • idromassaggio
  • impianto tv privato

Descrizione

Prestigiosa villa indipendente con 800 mq di giardino, terrazzi vivibili, garage e dependance. Soluzione immobiliare situata in zona residenziale a Lama, Taranto, a breve distanza dal mare.

Presentiamo in vendita un'incantevole villa indipendente di circa 350 mq commerciali, libera su tre lati e avvolta da un vasto giardino parzialmente pavimentato di circa 800 mq, curato minuziosamente con alberi da frutto, piante ornamentali e un ulivo secolare. Al piano terra l'ingresso apre su un sofisticato salone doppio con camino, seguito da un'area dedicata a divani-tv-relax e da una spaziosa cucina soggiorno. Il piano terra è servito da un bagno. Dalla cucina, una scala interna in legno porta ad una camera-studio/zona musica. Dalla zona living si accede tramite una porta alla depandance composta da un ampio salone con bagno, ideale per eventuali ospiti. Tutti gli ambienti sono estremamente luminosi e hanno accesso diretto al giardino sia antistante che retrostante, dove troviamo un grande patio coperto, attrezzato con tavolo, sedie, lettini prendisole, forno per pizze e barbecue, perfetto per godersi momenti all'aperto. Il primo piano è riservato alla zona notte, con tre camere da letto, un bagno finestrato e tre meravigliosi terrazzi vivibili che si affacciano sul verde circostante. Completa la proprietà un capiente garage di circa 80 mq con porta basculante telecomandata. Tra le dotazioni: riscaldamento a pavimento, impianto aspirapolvere centralizzato, aria condizionata, impianto antifurto con telecamere, allarme volumetrico e perimetrale con combinatore telefonico, facciata completamente rifatta nel 2024, impermeabilizzazione del terrazzo, illuminazione nel giardino, infissi in alluminio ed esterno legno spessore 7 cm, zanzariere, garage con tapparelle elettriche centralizzate e predisposizione domotica.

La villa è situata nella pacifica e fornita località di Lama, in una delle aree residenziali più apprezzate di Taranto. La posizione assicura riservatezza e indipendenza, pur mantenendosi vicina ai principali servizi, supermercati, scuole e fermate dei mezzi pubblici. Inoltre, l'immobile è a due passi dal mare sia come spiagge libere che attrezzate, rendendo questa proprietà ideale anche come residenza estiva o casa per le vacanze. La recente ristrutturazione della facciata e l'eccellente stato manutentivo generale ne incrementano il valore e l'immediata abitabilità.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

144.42 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Circonvallazione dei Fiori, 286
Quartiere: Talsano-San Vito-Lama

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Rif. immobile DV-9439

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