Villetta a schiera strada di San Mauro, 80, Torino

Barca

1706 localiAnno 18001 box

€ 229.000

Composizione

L'immobile di 170 metri quadrati è composto da tre camere da letto, un soggiorno, una cucina abitabile, due bagni, un ripostiglio, una stanza/studio soppalcata ed un locale adibito a lavanderia.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
170m²
Locali
6
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • camino
  • allarme
  • impianto tv privato

Descrizione

Casa rustica su 3 livelli recentemente ristrutturata (1996), nel quartiere Bertolla a Torino: soluzione immobiliare con bel cortile interno e alte mura a garanzia di privacy e tranquillità.

La villetta, libera su tre lati, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e il corridoio; mentre al piano superiore si trova l'ampio salone doppio, la cucina abitabile, un secondo bagno ed il locale lavanderia. La casa dispone di una camera/studio soppalcata sulla cucina e di un terrazzo di 40 metri quadrati.
Completa la proprietà un cortile interno, un box auto di 18 metri quadrati ed un locale cantina/ripostiglio adibito a legnaia.

L'immobile presenta cucina e bagno in muratura, infissi in legno con doppio vetro, travi in legno a vista, pavimento in pregiato parquet nella camera soppalcata, caminetto e sistema d'allarme.

La doppia esposizione (est ed ovest) e l'ampio rapporto aero-illuminante (vetro/superficie) rendono la casa molto luminosa durante tutte le ore del giorno.

Il riscaldamento è autonomo a radiatori con caldaia a metano e caminetto. La certificazione energetica è F.

Le parti esterne sono state ristrutturate recentemente ed il cortile interno è ben tenuto. Le alte mura che circondano la proprietà ed un cancello in ferro battuto garantiscono la privacy e limitano i suoni provenienti dall'esterno.

La zona è servita da uffici postali, negozi e ristoranti; inoltre la vicina fermata del bus garantisce un collegamento diretto con il centro di Torino.

La proprietà è un ottimo investimento per la vita familiare ed in particolare per chi predilige un'abitazione in un contesto autonomo in città.

Il cortile è attualmente gravato da una servitù di passaggio pedonale nei confronti di un immobile confinante composto da 1 sola abitazione, servitù che è possibile eliminare realizzando un passaggio privato per tale abitazione.

La richiesta NON è trattabile.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno

Posizione immobile

Indirizzo: strada di San Mauro, 80
Quartiere: Barca

Richiesta informazioni

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Riferimento
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Agente
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