Villa via Carlo Varese, 5, Tortona

1483 locali

€ 155.000

Composizione

Unità immobiliare di 148 mq commerciali in zona tranquilla e riservata. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano terra, da un ampio soggiorno, una cucina a vista, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano, invece, troviamo due camere da letto e un bagno. La proprietà è completata da un giardino privato.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
148m²
Locali
3
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, metano
Climatizzazione
assente
Esposizione
esterna
Cucina
a vista

Caratteristiche

  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa bifamiliare luminosa e con giardino, situata in una tranquilla zona residenziale a Tortona (AL). Ottima soluzione abitativa per famiglie.

In via Carlo Varese a Tortona, proponiamo in vendita una raffinata villa di 148 mq commerciali su due piani. L'immobile, in perfette condizioni, è pronto per essere abitato.
L'ingresso al piano terra introduce alla cucina, funzionale e adattabile, che si estende su un soggiorno, illuminato da un' abbondante luce naturale. Il piano è completato da una camera da letto matrimoniale, da un bagno finestrato con doccia e da un comodo ripostiglio.
Il piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna in cotto, è occupato dalla zona notte. Questa include due spaziose camere da letto, entrambe con velux, e un soffitto in legno con travi a vista. Una delle stanze è dotata di un bagno finestrato con vasca. La casa dispone di infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico, e pavimenti in cotto.
L'ampio giardino privato che circonda la villa offre uno spazio esterno per rilassarsi e organizzare piacevoli momenti all'aperto.

La proprietà è situata in un tranquillo quartiere residenziale ben servito, in via Carlo Varese, a Tortona. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, scuole, farmacie e ristoranti, che rendono semplice la vita quotidiana. La posizione vantaggiosa dell'immobile consente di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione, come la strada provinciale 35 e la strada statale SS10. La stazione ferroviaria di Tortona è posta a soli sette minuti di auto, offrendo un comodo collegamento ferroviario verso diverse destinazioni. Inoltre, la vicinanza all'Oltrepò Pavese offre l'occasione di esplorare una delle regioni più suggestive d'Italia, famosa per la sua bellezza naturale e la sua ricca tradizione enogastronomica.

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Carlo Varese, 5

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Rif. immobile DV-5665

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