Pescara, cuore pulsante dell’Abruzzo e motore economico della regione, è una città che unisce dinamismo metropolitano e qualità della vita. Affacciata sul Mar Adriatico con un litorale sabbioso che si estende per chilometri, questa città di circa 120.000 abitanti rappresenta un polo di grande attrattiva sia per i residenti che per i nuovi acquirenti. La sua economia è vivace e diversificata, trainata dal turismo balneare, da un settore terziario in continua crescita e da un importante porto commerciale e turistico.
Uno dei maggiori punti di forza di Pescara, che ne aumenta costantemente il valore immobiliare, è la sua eccezionale rete di trasporti. Sede dell'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo, vanta collegamenti diretti con numerose città italiane ed europee. La sua stazione ferroviaria è uno snodo cruciale sulla linea adriatica, mentre la rete autostradale (A14 e A25) la connette rapidamente al resto d’Italia, da nord a sud e verso Roma. Questa combinazione di servizi, opportunità lavorative e svago la rende una scelta ideale per famiglie, professionisti e investitori, alimentando un mercato immobiliare sempre attivo e promettente.
In un contesto così strategico, vendere il tuo immobile al giusto prezzo e senza stress è fondamentale. È qui che Dove.it fa la differenza. Scegliere la nostra agenzia significa affidarsi a un partner innovativo che ti permette di vendere casa a Pescara a zero commissioni per il venditore.
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Il mercato immobiliare di Pescara, dinamico e variegato, evidenzia come il prezzo al metro quadro possa cambiare significativamente da un quartiere all'altro. Se stai pensando di vendere casa, comprendere il valore medio della tua zona è il primo, fondamentale passo per definire una strategia di vendita efficace e attrarre i giusti acquirenti.
Dal cuore pulsante e prestigioso del Centro e della Riviera Nord, fino alle aree residenziali ben servite come Portanuova o a quelle più tranquille dei Colli, ogni zona racconta una storia diversa in termini di domanda, servizi e potenziale di mercato.
Consultare questi valori ti aiuterà a posizionare correttamente il tuo immobile e a comprendere il suo reale valore nel contesto pescarese.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Pescara.
| Quartiere | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²/mese) |
|---|---|---|
| Centro | 2.567 | 10,38 |
| Colli, Ospedale | 1.560 | 7,14 |
| Lungomare Nord, Viale Bovio | 2.810 | 10,03 |
| Pineta, Colle Santo Spirito | 2.074 | 8,96 |
| Porta Nuova, Stadio | 2.014 | 9,96 |
| Tiburtina, Aeroporto | 1.483 | 9,91 |
| Tirino, Fontanelle | 1.509 | 7,95 |
| Zona San Silvestro | 1.694 | 8,21 |
L'andamento dei prezzi al metro quadro a Pescara racconta una storia di ripresa e crescita, offrendo un quadro molto incoraggiante per chi oggi desidera vendere casa. Dopo una fase di sostanziale assestamento, il mercato immobiliare pescarese ha infatti registrato un'inversione di tendenza decisamente positiva.
Negli ultimi due anni, il valore degli immobili ha mostrato una solida e costante ripresa. Il prezzo medio, che si attestava intorno ai € 1.580 al metro quadro, ha iniziato una crescita progressiva che lo ha portato a superare la soglia dei €1.670 al metro quadro, toccando i valori più alti del recente passato.
Sfruttare questo momento favorevole, con una valutazione accurata e una strategia di vendita mirata, è la chiave per massimizzare il valore del tuo immobile.
Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Pescara, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica aggiornata dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia.
| Comune | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Cepagatti | 971 |
| Città Sant'Angelo | 1.230 |
| Loreto Aprutino | 792 |
| Montesilvano | 1.618 |
| Pescara | 2.117 |
| Pianella | 950 |
| Spoltore | 1.273 |
Il mercato immobiliare di Pescara offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici.
Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Pescara, aggiornati a Marzo 2025.
| Tipologia | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Attico | 2.300 |
| Bilocale | 2.400 |
| Casa indipendente | 1.750 |
| Mansarda | 2.050 |
| Monolocale | 1.950 |
| Quadrilocale | 2.000 |
| Trilocale | 2.000 |
| Villa e Villetta | 1.550 |