Villa via dei Piani di Monte Savello, 12, Albano laziale

2758 locali1 box

€ 549.000

Composizione

Villa unifamiliare di 275 mq commerciali in muratura circondata da giardino con 8 locali distribuiti su due livelli fuori terra e un piano interrato con box e lavanderia e due terrazzi. Al piano interrato troviamo: saloncino con finestra e camino, soggiorno con cucina a vista, box e sala lavanderia. Al primo piano fuori terra, anch'esso accessibile sia dalla scala interna che dal giardino troviamo: ingresso, salone doppio con un vano centrale, sala da pranzo e cucina; inoltre, una cameretta e proseguendo un disimpegno che conduce a una camera matrimoniale e a un bagno finestrato con doccia e un bagno cieco. Al secondo piano: una piccola area living, una camera, una stanza e un ampio bagno finestrato provvisto di doccia e vasca angolare. Dalla stanza più grande e dalla vetrata dell'area living si accede a una terrazza e da questa con una scala a chiocciola si sale ulteriormente, su una terrazza.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
275m²
Locali
8
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
doppia
Garage
1 Box
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Albano Laziale, villa indipendente su tre livelli nel verde con giardino e terrazze.

Ad Albano Laziale in contesto tranquillo e circondato dal verde proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 275 mq commerciali. Dispone di 8 locali, su due livelli fuori terra e un piano interrato; inoltre ha un box, sala lavanderia ed è circondata da un ampio giardino di circa 1400 mq.
L'unità è in buono stato e si contraddistingue per due terrazzi con vista sulla campagna e per l'organizzazione degli spazi interni ed esterni, ottima per accogliere comodamente due nuclei familiari. Al piano interrato troviamo due locali comunicanti accessibili da un ingresso indipendente verandato: un saloncino con finestra e camino e più internamente un soggiorno con cucina a vista. Una scala interna porta al piano superiore.
Il primo piano fuori terra è accessibile sia dalla scala interna che dal giardino. Qui un viale pavimentato dal cancello principale attraversa il prato e ci conduce ai gradini di ingresso della casa, ornati da piante. Le scale portano a un atrio coperto dove risalta un elegante portoncino bianco. Lateralmente è visibile uno spazioso balcone verandato perfetto per il relax.
Entrando in casa troviamo: un ingresso che si apre su un salone doppio, costituito da un'area centrale, una sala da pranzo e una cucina abitabile.
La sala da pranzo costituisce invece un prolungamento laterale del salone.
Tutte queste stanze sono luminose e provviste sia di finestre che di porte finestre con accesso sulla veranda e sul giardino. Hanno un pavimento in cotto e sono suddivise tra loro attraverso dei semplici archi.
Tornando nell'ingresso, troviamo la scala che conduce al piano superiore e al piano inferiore della casa e dal lato opposto una cameretta.
Proseguendo, un disimpegno conduce a una camera matrimoniale e ad un bagno finestrato con doccia.
Queste due stanze e il bagno hanno porte di legno e il pavimento in cotto, che quindi risulta uniforme su tutto il piano. Infine è presente un ulteriore bagno cieco.
La scala ci conduce al piano superiore, che è invece pavimentata in caldo parquet.
Qui troviamo subito una piccola area living illuminata da una vetrata, una camera e una stanza oltre a un ampio bagno finestrato con doccia e vasca angolare.
Dalla stanza più grande e dalla vetrata dell'area living si accede a una terrazza con vista. Nel prato troviamo un'area living esterna con pavimentazione in legno attrezzata con saloncino in rattan e ombrelloni.
La soluzione è adatta sia come abitazione principale che come casa per le vacanze.

La casa è situata in via dei Piani. Nei dintorni ci sono due supermercati e il centro di Albano Laziale dista solo 4 km. In zona ci sono numerosi servizi e attività: negozi di alimentari, ristoranti, bar, banche, poste, una biblioteca, un cinema e una piscina comunale. Inoltre, il comune è collegato a Roma tramite la linea ferroviaria regionale Velletri-Roma, raggiungibile in circa 30 minuti e la cui fermata è a soli 800 metri dalla casa.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via dei Piani di Monte Savello, 12

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Rif. immobile DV-4221
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