Villa via Monte Bolettone, 20, Albavilla

2753 locali1 box

€ 475.000

Composizione

Unità immobiliare di 275 mq di superficie commerciale su tre livelli composta al piano interrato da: una zona giorno, zona cottura e sala da pranzo, lavanderia, bagno e ripostiglio. Al piano terra troviamo ampio ingresso, soggiorno, cucina, bagno e zona esterna coperta. Il secondo piano presenta due camere mansardate, cabina armadio, bagno e balcone. Al primo piano mansardato troviamo una seconda zona giorno, ulteriore zona cottura e sala da pranzo, lavanderia, bagno e ripostiglio. Completano l'unità un giardino in piantumato con fontana, doppio garage e casetta per ricovero attrezzi.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
275m²
Locali
3
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • allarme
  • porta blindata
  • camino
  • aria condizionata
  • videocitofono
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa unica e di recente costruzione con fontana e giardino ad un'ora dal lago di Como.

A pochi km dal lago di Como proponiamo in vendita una favolosa villa singola di recente costruzione (2012) di circa 275 mq commerciali. L'immobile è composto da tre piani fuori terra provvisti di impianti di riscaldamento a pavimento.
La villa è composta al primo piano da un'ampia taverna completamente arredata con cucina in stile moderno misto a rustico, un bagno finestrato con box doccia, lavanderia, un locale accessorio e uno tecnico.
Questo piano, molto luminoso, ha accesso diretto al doppio garage e al pratico ed elegante piazzale d'ingresso.
Il piano terra conta un ingresso principale, salone con camino, un bagno finestrato con box doccia, una cucina ampiamente accessoriata e aperta sul salone, il quale si presenta perfettamente arredato in stile moderno.
L'intero piano ha uscita diretta sul giardino.
Il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, su livello mansardato e rivestito in parquet, è composto da ben due camera matrimoniali di cui una con cabina armadio (da utilizzare come ulteriore camera) e un bagno con doppio lavabo e vasca.
Ad arricchire l'unità troviamo un meraviglioso giardino in stile italiano in piano e piantumato ornato da una graziosa fontana, ulivi e piante varie.
Il giardino è dotato di impianto di irrigazione, robotizzato per il taglio erba e provvisto di impianto a led notturno.
La villa possiede inoltre dei pannelli solari per la produzione di acqua calda.
Completano l'immobile: un doppio garage con basculante automatizzata e posti auto inclusi.
La proprietà conta un cancello con ingresso automatizzato e un sistema di allarme sofisticato collegato con ponte radio alla vigilanza.

La zona, tranquilla e servita, è in posizione strategica per raggiungere il centro di Como, i vari laghi, Lecco ed Erba.
Como, infatti, si trova a 17 minuti di distanza percorrendo la SP37 (strada provinciale 37) o con la linea autobus C40 che attraversa il centro città ogni 30 minuti.
Facilmente raggiungibile il lago di Pusiano: in 7 km tramite viale Brianza (o con la linea C40 in 30 minuti).
Il lago di Alserio è a soli 2 km in macchina attraversando la SP41 (strada provinciale 41).
Il lago di Como, infine, è raggiungibile in 7 km (Strada Provinciale 583).
Ben collegata anche con Lipomo e Erba raggiungibili entrambe tramite SP342 (strada provinciale 342) a 5 minuti in auto.
Il contesto è dotato di ogni confort in quanto l'immobile è situato a circa 5 minuti a piedi dal caratteristico centro di Albavilla il quale offre molteplici servizi alla persona tra cui supermercati, bar, ristoranti, scuole.

Efficienza energetica

Classe B

Indice prestazione energetica

51.17 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Monte Bolettone, 20

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Rif. immobile DV-1755
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