Appartamento via Gerolamo Savonarola, 72, Alessandria

Centro

802 locali pianoAnno 1930

€ 59.000

Composizione

L'appartamento, un bilocale di circa 80 mq commerciali si compone di soggiorno con cucina a vista, bagno e camera da letto con balcone. Completa la proprietà una soffitta di 90 mq oltre ad una spaziosa cantina. Possibilità di convertire la residenza in duplex.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
80m²
Locali
2
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Piano
2 di 3, con ascensore
Spese condominiali
€ 40/mese

Caratteristiche

  • edificio storico
  • ascensore
  • porta blindata
  • videocitofono
  • impianto tv condominiale

Descrizione

In posizione centrale ad Alessandria: appartamento ristrutturato in stabile d'epoca con ottime finiture.

Al secondo piano di una ben tenuta palazzina d'epoca degli anni '30 di 3 piani totali (di cui l'ultimo mansardato) con ascensore esterno, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato, e mai abitato, di circa 80 mq commerciali in via Savonarola ad Alessandria, un contesto centrale ben servito e collegato. Completa la proprietà una soffitta (allo stato originale) di circa 90 mq. Dato i 2 livelli sono comunicanti è possibile creare un duplex (alloggio su due piani) sfruttando lo spazio disponibile nella mansarda.
La composizione vede l'ingresso direttamente sul soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno con box doccia in cristallo e camera da letto con balcone ed esposizione esterna e 2 porte-finestre che rendono l'ambiente particolarmente luminoso.
Ristrutturato completamente nel 2008, gli interventi hanno visto la sostituzione degli impianti, il rifacimento del bagno, la posa di nuova pavimentazione in parquet dai toni chiari di eccellente qualità lungo tutta la superficie (ad eccezione del bagno piastrellato in ceramica).
Dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in legno, inferriate, porta d'ingresso blindata, videocitofono, porte interne in legno ed ottone, predisposizione attacchi lavatrice, infissi in doppio vetro e legno oltre a spaziosa cantina.
L'unità immobiliare che proponiamo in vendita è corredata dalle certificazioni degli impianti elettrici, idraulici, gas e riscaldamento.
Lo stabile, di poche unità immobiliari, ha un ingresso con cancello automatico installato nel 2019 e un cortile comune (al quale si può accedere con l'auto per scaricare/caricare), il tetto è coimbentato e le restanti parti sono in ottime condizioni manutentive.
Le spese condominiali, molto contenute, ammontano a circa 55 euro / mese e non sono state deliberate spese straordinarie.
Ottima soluzione sia come prima casa o come investimento immobiliare con possibilità di cedolare secca al 10%.

La casa è situata in via Savonarola 72, posizione centrale in prossimità dell'Ospedale di Alessandria, in una tranquilla parallela di via Dante, a 3 minuti da piazza della Libertà, piazza Genova e via Mazzini.
Il contesto è a prevalenza residenziale con svariate attività commerciali nelle vicinanze.
Raggiungibili anche a piedi, si possono trovare tutti i maggiori servizi alla persona, fra cui scuole, supermercati, numerosi esercizi commerciali (inclusi locali, bar e ristoranti), parchi pubblici, centri medici e sportivi oltre all'ufficio postale, banche, questura e parcheggi.
I collegamenti sono ottimi, poiché tramite le vicine arterie di collegamento (Strada Regionale SR 10 e Strada Provinciale 10 var- Padana Inferiore) è possibile muoversi con tutto il contesto circostante e diverse località vicine (che vanno dal Piemonte, Lombardia, Emilia al Veneto).

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

197.06 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Gerolamo Savonarola, 72
Quartiere: Centro

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