Appartamento Via Giuseppe Garibaldi, 26, Brusimpiano

1284 localiPiano T

€ 163.000

Composizione

Appartamento di circa 128 mq commerciali, con la mobilia compresa nel prezzo, disposto su due livelli, composto da due soggiorni, cucina a vista, una camera matrimoniale, un altro locale attualmente adibito a cameretta, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un terrazzo vivibile, un sottotetto non abitabile e una cantina che può essere usata anche come Box se si ha una macchina molto piccola tipo Smart. L'immobile attualmente è adibito a B&B quindi ottimo anche come investimento vista la posizione a 50 metri dal lago. Posti auto liberi a 10 metri.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
128m²
Locali
4
Categoria catastale
A4
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
assente
Piano
terra - 1 di 3
Esposizione
esterna
Cucina
a vista

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Appartamento su due livelli ristrutturato con terrazzo – Via Giuseppe Garibaldi, Brusimpiano.

Proponiamo in vendita un appartamento, comprensivo di mobilia, situato in Via Giuseppe Garibaldi, nel comune di Brusimpiano.
L'immobile si presenta in ottimo stato grazie alla ristrutturazione effettuata ed è caratterizzato da una disposizione interna che garantisce comfort e praticità in ogni ambiente.
L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, ambiente ideale per accogliere familiari e amici e trascorrere piacevoli momenti di relax. Sulla sinistra, tramite un corridoio, si accede a una camera da letto e a un bagno completo di doccia, pratico e funzionale.
Una comoda scala interna conduce al secondo livello dell'abitazione, dove si sviluppa la seconda zona giorno composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, ambiente perfetto per la convivialità e la vita quotidiana. Sullo stesso piano troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale, che garantisce comfort e privacy.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi e del comfort abitativo durante tutto l'anno.

La proprietà si trova in una posizione tranquilla di Brusimpiano, a breve distanza dai principali servizi e dalle splendide sponde del Lago di Lugano.
Il contesto residenziale, unito alla distribuzione su due livelli e agli ambienti ampi e luminosi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare.
Proprietà ottima come investimento o ad uso ricettivo.

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

263.69 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Giuseppe Garibaldi, 26

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Rif. immobile DV-13732

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