Villa via Grande di Pezzan, 7, Carbonera

4807 locali1 box

€ 1.030.000

Composizione

Villa di 480 mq commerciali su due livelli con 3.000 mq di giardino e due box auto (79 mq). L'immobile, al piano terra, è composto da: ingresso, due soggiorni, bagno di servizio, cucina abitabile, cantina, locale tecnico e cabina armadio. Al primo piano troviamo una camera padronale, due cabine armadio e un bagno; seguono nella zona ospiti ben quattro camere matrimoniali e due bagni.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
di lusso
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
480m²
Locali
7
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, fotovoltaico
Climatizzazione
autonomo, freddo
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
esterna
Garage
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • allarme
  • armadi a muro
  • pannelli solari
  • camino
  • edificio storico
  • impianto tv privato

Descrizione

Antico monastero del 500 d.C. e poi caposaldo completamente ristrutturato nel 2006.

In contesto di edificio storico e in posizione dominante, proponiamo in vendita una villa di ben 480 mq commerciali sviluppata su due livelli. La struttura è un ex monastero del 500 d.C. e successivamente il caposaldo del comune di Carbonera totalmente ristrutturato nel 2006; la proprietà possiede ben 3.000 mq di giardino ad uso esclusivo e due ampi box auto (79 mq).
L'abitazione, a cui si accede tramite un vialetto alberato, possiede la seguente disposizione interna: il piano terra è composto da due grandi soggiorni con camino, una cucina abitabile, un bagno di servizio, una comoda cabina armadio, una cantina e un locale tecnico.
Attraverso scale interne in pietra accediamo al primo piano della zona padronale composto da una camera matrimoniale, due cabine armadio e un bagno con doccia doppia con il pavimento in opus incertum. Sul lato opposto dell'abitazione, attraverso un altro vano scale in pietra, vi è il piano degli ospiti o dei figli e seguono altre quattro camere, un bagno finestrato con doppio lavabo e doccia e un secondo bagno con finestra, doppio lavabo, vasca e doccia. Uno spazio aperto contornato da alte siepi e provvisto di tettoia, consente di trascorrere piacevoli momenti in totale relax e privacy. Qui vi è un pozzo identico a quello del re Hmong del Vietnam con acqua potabile purissima.
Caratterizzano l'immobile i pavimenti in pietra e in parquet e il soffitto in legno con travi a vista. Tra le dotazioni: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, infissi e serramenti in legno, porta blindata, impianto di aspirazione centralizzato, aria condizionata, 3 camini, sistema d'allarme, videocitofono e impianto fotovoltaico del 2019 da 8 kW.
La proprietà si caratterizza principalmente per le finiture di pregio, l'ottima esposizione che garantisce la presenza di luce naturale a tutte le ore del giorno e gli ampi spazi che le consentono di essere la soluzione abitativa perfetta per ogni tipo di esigenza. Ideale per una famiglia, come casa vacanze o per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. L'indirizzo indicato non corrisponde all'effettiva ubicazione per motivo di privacy.

Ci troviamo nel comune di Carbonera, nel Trevigiano. La zona in cui è ubicato l'immobile è provvista dei principali servizi alla persona. Il centro di Carbonera, in cui si trovano supermercati, banche, uffici postali e varie attività commerciali, dista meno di 4 minuti in auto. Le linee 10 e 160, a pochi passi da casa, consentono facili spostamenti su tutto il territorio. Comoda e facilmente raggiungibile è la stazione ferroviaria di Lancenigo da cui transitano treni regionali e regionali veloci. In auto, la vicina Autostrada A27, rende agevoli gli spostamenti con le principali città del Nord Italia.

Efficienza energetica

Classe D

Indice prestazione energetica

95.06 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Grande di Pezzan, 7

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Rif. immobile DV-2892
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