Casa indipendente via per Porto in Saltirana, 10, Castelveccana

3509 localiAnno 19842 box

€ 454.000

Composizione

Villa bifamiliare su due livelli con superficie di 350 mq commerciali complessivi. La prima abitazione, di 200 mq commerciali, si trova al piano terra. L'immobile principale possiede: un soggiorno con doppio salone, una cucina, due camere da letto e due bagni. È presente un grande monolocale adiacente ma autonomo. Il secondo immobile, di 150 mq commerciali, si trova al primo piano. La zona giorno è composta da: ingresso, disimpegno, corridoio, cucina abitabile, sala da pranzo con accesso al balcone, un bagno e un soggiorno con camino. La zona notte prevede ben tre camere da letto. Un patio, un giardino piantumato di 1.200 mq e uno spazio di 200 mq composto da un ingresso carraio e un corsello di manovra caratterizzano l'abitazione. A completare la proprietà troviamo un solaio, due box auto e due posti auto.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
350m²
Locali
9
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 20/mese

Caratteristiche

  • pannelli solari
  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Splendida villa bifamiliare con giardino e box auto a pochi minuti dal Lago Maggiore.

In via per Porto in Saltirana 12 proponiamo in vendita una villa bifamiliare di 350 mq commerciali su due livelli.
La villa possiede due appartamenti, entrambi in buone condizioni.
Un patio, un giardino piantumato di 1.200 mq e uno spazio di 200 mq composto da un ingresso carraio e un corsello di manovra caratterizzano l'abitazione. L'appartamento principale, di 200 mq commerciali, si trova al piano terra e prevede una zona giorno composta da un grande salone con accesso esterno al patio, una cucina abitabile e un bagno con doccia idromassaggio.
Un corridoio ci porta verso la zona notte provvista di due camere matrimoniali e di un bagno finestrato con doccia idromassaggio. Infine troviamo un monolocale con ingresso indipendente e cucina, un bagno con vasca e piccolo disimpegno.
Il monolocale presenta infissi e serramenti in alluminio. L'appartamento principale possiede invece: infissi in alluminio con doppi vetri, anta a ribalta, pavimento in ceramica e legno.
Tra le dotazioni: riscaldamento autonomo a radiatori con pannelli solari per l'acqua sanitaria.
La seconda abitazione, al primo piano, possiede una superficie di 150 mq commerciali.
L'immobile, nella zona giorno, presenta: ingresso sul disimpegno, una cucina abitabile, una sala da pranzo con accesso al balcone e un luminoso salone con camino.
La zona notte possiede due camerette e una stanza da letto matrimoniale. Un bagno finestrato con vasca, un locale di sgombero adibito a secondo bagno e un solaio completano la dislocazione interna della casa.
L'immobile, abitabile, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e allo stato originale prevede: infissi e serramenti in legno e alluminio, pavimenti in marmo e graniglia di marmo.
A completare la proprietà troviamo due box auto e due posti auto. Tra le dotazioni: un camino e riscaldamento autonomo a radiatori. Il tetto e la facciata con cappotto termico sono stati rifatti nel 2006. Ottima soluzione abitativa per famiglie o come casa vacanze.

Castelveccana è un piccolo comune di circa 1.900 abitanti sulle rive del Lago Maggiore. La zona in cui si trova l'immobile è residenziale e ben servita: a pochi minuti di auto sono raggiungibili il lungolago e i principali servizi. Nelle immediate vicinanze troviamo un supermercato, il porto turistico, il comune, uffici postali, farmacie e attività commerciali di vario genere.
La fermata dell'autobus N03 si trova a pochi metri da casa e consente facili spostamenti su tutto il territorio, inclusi i comuni limitrofi. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Porto Valtavaglia, a soli 5 minuti in auto. Varese è raggiungibile in circa 40 minuti percorrendo la Strada Provinciale 69.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via per Porto in Saltirana, 10

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Rif. immobile DV-2862
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