Villa via Misurata, 16, Catania

1774 locali3 box

€ 275.000

Composizione

L'immobile, una villa di 177 mq commerciali distribuiti su due livelli, si compone di un soggiorno, una cucina abitabile con zona pranzo, un ripostiglio e un bagno al piano terra; al livello superiore di due camere da letto e di un ulteriore bagno. La proprietà è completata da cortile, giardino di 180 mq, terrazzino e 3 posti auto interni.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
177m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, fotovoltaico
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
doppia
Garage
3 Posti auto
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • allarme
  • pannelli solari
  • impianto tv privato

Descrizione

Casa singola su due livelli con ampie metrature sia interne che esterne, unica per tipologia nella città di Catania. Soluzione ad alta efficienza energetica.

A Catania, in via Misurata 16, proponiamo in vendita una villa di 177 mq commerciali su due livelli, circondata da un ampio giardino di 180 mq. Lo spazio esterno è libero su 4 lati e proprio per questo rappresenta una rarità in città che permette di avere un ulteriore luogo di svago con i propri cari.
L'ingresso si apre su un'accogliente zona pranzo che offre spazio per trascorrere piacevoli momenti con familiari e amici per consumare i pasti. Segue una cucina in ambiente adiacente, ma che risulta separato da un'arcata in muratura. La cucina, pratica e funzionale, ha accesso diretto al cortile interno, con pergolato e possibilità di montare d'estate una piscina per rendere più fresche le afose serate.
Un ripostiglio capiente è il luogo ideale per riporre oggetti e attrezzature. A completare il piano, il soggiorno e un bagno finestrato con doccia, che garantisce comfort e privacy.
Salendo al piano superiore, troviamo la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, la più grande con accesso ad un terrazzino perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Un secondo bagno finestrato, con doccia, completa il piano, offrendo praticità e comfort per tutta la famiglia.
L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico con allaccio alla rete elettrica, che permette un ritorno economico importante sulle spese. Installata anche una caldaia di ultima generazione che contribuisce ad un ulteriore risparmio energetico.Inoltre, un efficiente impianto di climatizzazione regola la temperatura durante tutto l'anno. Un sistema di allarme e le inferriate garantiscono la sicurezza che si ricerca nella propria abitazione.
La proprietà comprende anche un comodo posto auto triplo, con accesso diretto alla strada.
Gli spazi ampi e luminosi e la tranquillità di questa soluzione la rendono ideale per chi desidera un'abitazione confortevole e accogliente.

Ci troviamo nel quartiere di Fossa della Vecchia, a solo una decina di minuti di macchina dal centro storico di Catania. La zona è ben servita da supermercati, farmacie, scuole e tutti i servizi necessari, tutti raggiungibili in una manciata di minuti. Inoltre, è comoda per chi lavora fuori città, data la vicinanza alle principali vie di comunicazione. La vicina stazione di Misterbianco, raggiungibile in soli 9 minuti di macchina, offre un comodo accesso al trasporto pubblico, garantendo spostamenti facili e veloci in tutta la zona. Inoltre, l'aeroporto di Catania, con i suoi collegamenti nazionali e internazionali, è facilmente raggiungibile in soli 12 minuti di macchina, offrendo un comodo accesso al trasporto aereo. La spiaggia più vicina, Playa di Catania, si trova a soli 20 minuti, offrendo la possibilità di godere del mare e del sole.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Misurata, 16

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Rif. immobile DV-5769
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