Casa indipendente via Gandini, 8, Grantola

1605 localiAnno 19301 box

€ 199.000

Composizione

La proprietà, una porzione di casa indipendente su due livelli per un totale di circa 160 mq, si compone come segue: al piano terra soggiorno, camera doppia, bagno; al primo piano soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, studio, due balconi. Completa la proprietà box auto doppio.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
160m²
Locali
5
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • edificio storico
  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Porzione di casa con ingresso indipendente su due livelli con balcone e box doppio'

All'interno di un edificio del 1930, in ottimo stato di manutenzione in quanto completamente ristrutturato negli interni e negli esterni nel 2017, porzione di casa indipendente su due livelli, per un totale di circa 160 mq, situata in via Gandini a Grantola (VA), in un contesto residenziale molto verde e tranquillo nel centro del comune. Box auto doppio compreso nel prezzo di vendita.
L'ingresso alla proprietà avviene al piano terra, dove si trovano uno spazioso soggiorno, una camera da letto doppia e un bagno (non finestrato) con comodo antibagno, sfruttabile come zona ripostiglio, e doccia. Vista l'ottima disposizione dei locali e l'ampio ingresso, al piano si può ricavare un monolocale indipendente.
Tramite spaziosa scala interna in muratura si accede al primo piano. Alla destra dell'ampio ingresso, molto luminoso grazie all'affaccio su un primo balcone, si trova la cucina abitabile di ampia metratura, con accesso alla veranda, nella quale attualmente è stato ricavato un piccolo studio. Alla sinistra dell'ingresso si trova il soggiorno, dal quale, tramite un piccolo disimpegno, si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale (dotata di affaccio sul secondo balcone), una camera singola e un ampio bagno finestrato dotato di moderni sanitari sospesi, box doccia attrezzato con idromassaggio e attacchi per la lavatrice.
La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, inferriate alle finestre del piano terreno e porta d'ingresso blindata. Serramenti, pavimenti e impianti sono stati sostituiti nel 2017.
L'immobile viene venduto non arredato e si presta quindi a un alto grado di personalizzazione.

L'immobile è situato in via Gandini 8 a Grantola (VA), nel centro storico del comune e in contesto residenziale molto tranquillo e immerso nel verde. La proprietà è situata a due passi da tutti i maggiori servizi alla persona e nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano ufficio postale, lavanderia, negozio di alimentari, asilo, uffici comunali e bar. I collegamenti sono ottimi, poiché a poca distanza si trova la fermata dell'autobus linea N10, che collega con Luino e Varese. In auto, le due città sono raggiungibili tramite la Strada Statale SS394 rispettivamente in circa 10 e circa 25 minuti. Le sponde del Lago Maggiore e le sue belle località di villeggiatura possono essere raggiunte comodamente in circa 15 minuti. A poca distanza anche il confine svizzero, con la dogana di Ponte Tresa raggiungibile in circa 10 minuti tramite la vicina Strada Statale SS233.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

306 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Gandini, 8

Richiesta informazioni

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Riferimento
DV-769
Agente
Graziani A.
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