Appartamento Viale Amendola, 30, Luino

1103 locali piano

€ 229.000

Composizione

Unità immobiliare di circa 110 mq sita al piano primo di una palazzina in Viale Amendola. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. A completare la proprietà una cantina e un grande terrazzo ad uso esclusivo.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
economica
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
110m²
Locali
3
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
centralizzato, a radiatori, metano
Climatizzazione
assente
Piano
1 di 5
Esposizione
esterna
Cucina
semi abitabile

Caratteristiche

  • impianto tv condominiale

Descrizione

Luminoso trilocale con terrazzo situato al primo piano di una palazzina in Viale Amendola, nel cuore di Luino.

Nel pieno centro di Luino, a due passi dal lago, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 110 mq, situato al primo piano di una palazzina in Viale Amendola 30, in una posizione comoda e ben servita.
Varcando la soglia si accede ad un ampio ingresso che separa in modo funzionale tutti gli ambienti. Dall'ingresso sulla sinistra troviamo la cucina abitabile, un soggiorno separato accogliente e molto luminoso, entrambi con accesso diretto al grande terrazzo, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta.
Segue sulla destra la zona notte con due camere da letto, entrambe di buone dimensioni, la camera da letto matrimoniale ha l'accesso diretto al terrazzo, che garantisce un' ottima ventilazione e uno spazio esterno aggiuntivo. Il bagno finestrato, è dotato di box doccia.
L'appartamento è dotato di porta blindata, pavimenti in marmo e parquet nelle camere da letto, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento centralizzato con termovalvole e contacalorie. Una cantina al piano seminterrato completa la proprietà.

Posizione strategica: in centro a Luino, a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi essenziali. A 50 metri dalla stazione ferroviaria e dal Lungolago.
La vicinanza al lago offre un contesto ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta, con la possibilità di usufruire di parchi, piste ciclabili e aree verdi attrezzate. I numerosi locali affacciati sul lago permettono di godersi un aperitivo o un caffè con vista, mentre i percorsi pedonali e le aree ricreative rendono la zona perfetta sia per le famiglie che per chi desidera uno stile di vita dinamico e a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa accogliente e ben collegata, in uno degli angoli più affascinanti del Lago Maggiore.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Viale Amendola, 30

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Rif. immobile DV-9912

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