Casa indipendente via Ardena, 3, Marchirolo

3007 localiAnno 19801 box

Riservato

Composizione

La casa indipendente, che si dispone su tre piani per circa 300 mq totali, si compone come segue: al piano seminterrato box, cantina, taverna, dispensa, locale lavanderia, centrale termica; al piano terra salone, cucina, tinello, due camere, bagno; al primo piano tre camere e un bagno. Completa la proprietà giardino privato di circa 1000 mq con portico.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
300m²
Locali
7
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Marchirolo (VA): riservata casa indipendente su tre livelli con box auto e ampio giardino, soluzione da ristrutturare a pochi chilometri dal confine svizzero.

Nel tranquillo contesto residenziale di via Ardena a Marchirolo (VA), casa indipendente su tre livelli (totale circa 300 mq) con box auto e giardino privato piantumato di circa 1000 mq, che garantisce privacy e silenzio.
La proprietà, edificata nel 1980, necessita di interventi di ristrutturazione completa e viene venduta priva di arredi, prestandosi quindi a un alto grado di personalizzazione, sia nelle finiture che nella disposizione e nella destinazione d'uso dei locali. La possibilità di usufruire del nuovo bonus ristrutturazioni al 110% permette di rinnovare completamente l'abitazione senza sostenere alcuna spesa, adeguandola a tutti i più alti standard di innovazione, sostenibilità e vivibilità a costo zero.
L'abitazione si dispone su tre piani, collegati fra loro da scala interna.
Il piano seminterrato si compone di taverna, dispensa, comodo locale lavanderia, centrale termica e cantina. Accessibile direttamente anche il box auto.
Il piano terra ospita la zona giorno, composta da spazioso salone, cucina e tinello. Dalla zona giorno si può accedere direttamente al giardino privato, dove la presenza di un porticato coperto con tenda da sole permette di godere di piacevoli momenti di convivialità all'aperto. Al piano si trovano inoltre due camere (che possono essere adibite a stanze da letto o studio/zona hobby) e un bagno.
Al primo piano (mansardato) si trova la zona notte, con tre camere e un ulteriore bagno.
La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori autonomo.
Libero subito.

L'immobile è situato in via Ardena 3 a Marchirolo (VA), in un contesto residenziale, composto soprattutto da case indipendenti e villette, immerso nel verde, nella tranquillità della Valmarchirolo. La posizione è ottima, poiché la proprietà si trova a pochi metri dalla Strada Statale SS233, che garantisce comodi collegamenti diretti con la Svizzera (la dogana di Ponte Tresa è a soli 5 chilometri di distanza) e con Varese (raggiungibile in circa 25 minuti). Il comune di Marchirolo è dotato di tutti i principali servizi alla persona, fra cui farmacia, posta, scuole, banca, supermercato, bar e ristoranti e diversi esercizi commerciali, raggiungibili comodamente dall'abitazione sia in auto che a piedi.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

139 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Ardena, 3

Richiesta informazioni

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Riferimento
DV-656
Agente
Graziani A.
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