Appartamento via Freccia, 10, Mesenzana

1103 localiPiano TAnno 1970

€ 179.000

Composizione

L'appartamento su 2 livelli, di circa 100 mq (110 mq commerciali) si compone al piano terra di ingresso nella zona giorno open space con cucina a vista, giardino, bagno. Al primo piano è presente la zona notte composta da 2 grandi camere da letto e secondo bagno. Solaio di ulteriori 50 mq (al rustico) comodo come ripostiglio. Completa la proprietà una cantina adibita a locale lavanderia.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
110m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Piano
terra - 1 di 3

Caratteristiche

  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Mesenzana, appartamento su 2 livelli con bel giardino privato e solaio. Ottima soluzione anche per frontalieri data la vicinanza al confine svizzero.

In una casa trifamiliare degli anni '70 ben tenuta, proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq (110 mq commerciali) su 2 livelli in via Freccia a Mesenzana, in un tranquillo contesto circondato da case indipendenti immerso nel verde delle montagne circostanti.
L'unità si compone di ingresso in una ampia e luminosa zona giorno open space con cucina a vista con porta-finestra dalla quale si accede al giardino, ideale per trascorrere momenti di relax con la famiglia e amici.
Completa il piano terra un bagno finestrato.
Tramite una comoda scala in muratura si raggiunge il primo piano dove troviamo la zona notte composta da 2 grandi camere da letto e un ampio bagno finestrato con vasca.
Dal primo piano attraverso una botola con scala di accede ad un solaio di ulteriori 50 mq (al rustico), comodo come ripostiglio.
I serramenti sono tutti in pvc bianco con doppio vetro anti sfondamento, le porte sono tutte nuove dal design moderno e lineare. Inoltre le piastrelle, la caldaia, l'impianto elettrico ed idraulico sono stati ristrutturati nel 2008.
Lo spazio esterno si completa con una tenda elettrica con apertura di 4 metri.
Compreso nel prezzo c'è una cantina adibita a locale lavanderia alla quale si accede dal giardino.

L'immobile è situato in via Freccia a Mesenzana (VA), un contesto residenziale tranquillo, ma molto ben servito. Nell'arco di un chilometro dall'immobile (e quindi raggiungibili comodamente anche a piedi) si possono trovare infatti supermercati, ufficio postale, farmacia, banca e scuole materna, elementari e media oltre all'ingresso della posta ciclabile. Presenti inoltre diversi esercizi commerciali di vario genere. Anche i collegamenti sono molto buoni, vista l'ottima posizione che vede l'immobile a poche centinaia di metri dalla Strada Statale SS394, che permette collegamenti diretti con Luino in soli 10 minuti di auto. Varese è invece raggiungibile in circa mezz'ora. Il confine svizzero (dogana di Lavena Ponte Tresa) è a soli 16 chilometri circa dall'immobile. Il contesto è inoltre servito dagli autobus linee N10, N12 e N15, la cui fermata è poco distante dalla proprietà, che garantiscono buoni collegamenti verso tutti i principali centri dell'area circostante.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Freccia, 10

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