Appartamento via Privata Vivarini, 3, Milano

Tibaldi

2943 localiPiano RAnno 1952

€ 620.000

Composizione

In zona Navigli, a Milano, in vendita una particolare soluzione abitativa di 294 mq composta da unico ambiente avente destinazione abitativa con zona giorno e notte e bagno posto al piano rialzato (41 mq). Al piano seminterrato troviamo un ampio laboratorio di 253 mq collegato all'appartamento tramite una scala interna, avente secondo ingresso indipendente e costituito da due ampi locali separati, da una zona di disimpegno oltre ad un secondo bagno e un locale tecnico esterno.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
294m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Piano
-1 - rialzato di 1

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • porta blindata
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Unità abitativa completamente indipendente su tutti i lati collegata ad ampio laboratorio con possibilità di frazionamento e trasformazione in abitazione.

A Milano, in zona ben servita, proponiamo in vendita questa particolare soluzione di ampia metratura che si sviluppa parzialmente al piano rialzato di 41 ma di abitazione e con annesso laboratorio seminterrato di 253 mq e così composta: al piano rialzato unico ambiente giorno/notte con camera e bagno finestrato con vasca.
L'ingresso dell'appartamento avviene tramite un piccolo terrazzino condominiale a cui si accede da una scala di collegamento con il cortile interno.
Attraverso una scala interna all'appartamento accediamo al piano seminterrato costituito da un laboratorio di 253 mq (avente un secondo ingresso indipendente accessibile sempre dal cortile interno). In questa porzione vi è la possibilità di effettuare sia un frazionamento che il cambio destinazione d'uso ad abitazione.
La struttura della zona laboratorio, attualmente, prevede due ambienti divisi: Una zona con esposizione interna elegantemente rifinita e direttamente collegata tramite scala interna all'abitazione. E una seconda zona con un'ampia sala con esposizione esterna lato strada, disimpegno e un secondo bagno finestrato.
Dalla scala di accesso esterna al laboratorio si accede ad un pratico spazio esterno che funge da ripostiglio / locale tecnico. L'immobile, ristrutturato nel 2015, si presenta in ottime condizioni: la pavimentazione è in parquet per quanto riguarda il monolocale e in grès porcellanato per la parte della zona laboratorio direttamente collegata al piano abitativo.
L'altra parte del laboratorio è laminato effetto legno nella parte di laboratorio (nella sala attualmente è ricoperto con pvc facilmente rimovibile). I serramenti sono alcuni in pvc ed altri in alluminio con vetrocamera.
Tra le ulteriori dotazioni troviamo: aria condizionata con pompa di calore nella parte di laboratorio lato strada. Nell'abitazione e nella parte del laboratorio interna il riscaldamento è autonomo e a pavimento e sono presenti due split per aria condizionata. Porta blindata.

Ci troviamo in zona Navigli rinomati per la loro movida notturna, a pochi minuti dall'Università Bocconi, da Naba e Iulm e vicino alla M2 con fermata Romolo e Famagosta oltre al comodo ingresso della tangenziale. Nelle vicinanze vi sono i mezzi di superficie 90 / 91, il tram 3 e 15 (che portano in centro in 20 minuti) e la nuova fermata Green suburbana Bocconi-Tibaldi che consente importanti collegamenti su tutto il territorio. Siamo in via Vivarini 3, a pochi passi da ogni tipo di servizio dedicato alla persona: banche, uffici postali, scuole, farmacie e attività commerciali di vario genere.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Privata Vivarini, 3
Quartiere: Tibaldi

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Rif. immobile DV-2662
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