Casa indipendente via Gioacchino Murat, 84, Milano

Maggiolina, Istria

3004 localiAnno 1967

€ 750.000

Composizione

Casa indipendente su tre livelli composta da: salone open space, con secondo vano a piano terra, due camere da letto, soggiorno open space e bagno con doccia e vasca al primo, piano interrato.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
300m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Piano
terra - 1 di 1, con ascensore

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • videocitofono
  • portiere
  • ascensore
  • edificio storico
  • impianto tv privato

Descrizione

Open space su 3 livelli con un piano interrato, piano terra, primo piano e sottotetto.

Lo stabile, un cielo terra indipendente di 300 metri quadrati totali, si presenta in un contesto industriale di prestigio.
L’ingresso doppio, dal piano terra, da accesso ad un ampio salone, open space che può essere arredato ed illuminato a proprio piacimento.
Dal salone principale si accede ad un particolarissimo vano, ad oggi utilizzato come libreria e deposito, collegato direttamente al piano interrato con un montacarichi.
Sempre dal piano terra attraverso una scala si accede al primo piano, dove si trovano 2 camere da letto, un bagno ed un ulteriore openspace con cucina al primo piano.

La doppia esposizione est e ovest, l’assenza di edifici circostanti e l’alto rapporto vetrate/superficie garantiscono un’ottima luminosità dell’appartamento.
L’immobile è stato oggetto di scuole di design e home staging per i suoi tratti unici e caratteristici.
Altra rarità dell’immobile è l’accatastamento come A/3 (abitazione civile) che garantisce la possibilità di fruire delle agevolazioni fiscali relative alla prima casa.
L’area esterna è caratterizzata da ex complessi industriali e residenziali. I 6 parcheggi sono stati trasformati in giardini privati.

Lo stabile, oltre che come ottimo investimento per uso abitativo, si presta per operazioni di frazionamento e sopraelevazione con la possibilità di aggiungere un piano e ottenere 5 unità abitative extra.
Non è presente nessun servizio di portineria, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali molto contenute.
Situato in ottima location in quanto a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana viola Istria, consente di raggiungere il Duomo di Milano in soli 20 minuti.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

241 kW h/m² anno

Posizione immobile

Indirizzo: via Gioacchino Murat, 84
Quartiere: Maggiolina, Istria

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Riferimento
DV-10
Agente
Di Carlo G.