Casa indipendente Strada Vignolese, 1175, Modena

1355 locali3 box

€ 389.000

Composizione

Porzione di casa semindipendente di 135 mq commerciali sviluppata su due livelli e con accesso indipendente. Al piano terra è composta da una veranda coperta, un soggiorno, una cucina, un disimpegno e un bagno. Al primo piano troviamo invece due camere da letto matrimoniali, un disimpegno e un bagno. A completare la proprietà tre posti auto nel cortile interno e un giardino privato di 350 mq.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
135m²
Locali
5
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Spese condominiali
€ 50/mese
Esposizione
esterna
Garage
3 Posti auto

Caratteristiche

  • cancello elettrico
  • edificio storico

Descrizione

Porzione di casa semindipendente ricostruita con materiali di pregio in Strada Vignolese a Modena, un'oasi di pace e tranquillità in zona S. Damaso. Soluzione immobiliare con ampio giardino.

Nella località di San Damaso a Modena, presentiamo in vendita questa sofisticata porzione di casa semi-indipendente (con ingresso autonomo) di 135 mq commerciali, dislocata su due livelli. L'ingresso principale, posizionato al piano terra della proprietà, apre su un ampio salone, reso estremamente accogliente da una generosa metratura e da una luce naturale abbondante. Da qui, si accede facilmente a una veranda coperta, ideale per momenti di relax, e a un disimpegno con zona lavanderia, che conduce a un bagno con box doccia, progettato per garantire il massimo comfort. Un pratico ripostiglio sottoscala consente di mantenere l'ambiente ordinato e organizzato. Salendo al primo piano, si trova la zona notte, formata da due spaziose camere matrimoniali, entrambe illuminate da una luce naturale che crea un ambiente caldo e accogliente. Un bagno con finestra, dotato di vasca, completa questa sezione dell'abitazione. Un disimpegno, ampio e funzionale, collega le diverse aree dell'appartamento, garantendo privacy e tranquillità. Gli interni della proprietà si distinguono per la cura dei dettagli e per la scelta di materiali di pregio, che aggiungono un tocco di eleganza e raffinatezza.
La casa è circondata da un ampio giardino privato di 350 mq, rendendola perfetta per chi desidera uno spazio esterno dove rilassarsi e godere di momenti piacevoli all'aperto. Tra le caratteristiche, è presente un impianto di riscaldamento a radiatori che garantisce un ambiente confortevole durante i mesi più freddi. L'immobile è dotato di un sistema di climatizzazione, che consente di regolare la temperatura dell'ambiente, sia in estate che in inverno, assicurando un comfort ideale in ogni stagione. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, zanzariere e grate di sicurezza, contribuendo a mantenere la temperatura interna e a limitare il rumore esterno.

La casa si trova in zona San Damaso a Modena, precisamente in Strada Vignolese, a circa dieci minuti di macchina da Piazza Grande, il cuore della città. La zona è ben fornita di negozi, supermercati, farmacie, offrendo tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, con la fermata del bus Vignolese a soli due minuti a piedi dalla proprietà. Inoltre, la strada statale SS9, che collega Modena con le città limitrofe, si trova a breve distanza, facilitando gli spostamenti. Grazie alla sua posizione strategica, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un'abitazione confortevole, comoda e ben collegata al centro di Modena.

Efficienza energetica

Classe D

Indice prestazione energetica

116 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Strada Vignolese, 1175

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Rif. immobile DV-6271

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