Appartamento Cupa Caiafa, 11, Napoli

853 locali piano

€ 160.000

Composizione

Trilocale di 85 mq al terzo piano su quattro composto da zona giorno open space con balcone, cucina angolare, due camere da letto e bagno finestrato.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
85m²
Locali
3
Categoria catastale
A4
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Piano
3 di 4
Spese condominiali
€ 54/mese
Esposizione
doppia
Cucina
a vista

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Luminoso trilocale da ristrutturare sito al terzo piano di un palazzo storico in Cupa a Napoli. Soluzione immobiliare in zona servita a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Mergellina.

Proponiamo in vendita un trilocale da ristrutturare di 85 mq situato in Cupa Caiafa 11, nel cuore residenziale del quartiere Mergellina di Napoli.
L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina storica di quattro livelli senza ascensore e si distingue per la buona distribuzione interna, la luminosità e la presenza di due balconi.
Accedendo all'appartamento si entra in un disimpegno centrale ampio abbastanza da accogliere un mobile d'ingresso o armadiature su misura. Questo spazio funge da snodo principale dell'abitazione collegando in modo naturale le varie aree della casa.
Dirigendosi frontalmente rispetto all'ingresso si accede alla zona living open space un ambiente ampio e particolarmente luminoso grazie alla grande porta finestra che si apre su un balcone esterno. Questo spazio è ben suddiviso tra area soggiorno adatta a divano e parete TV e zona pranzo ideale per tavolo da 4-6 persone.
L'affaccio del balcone con visuale aperta garantisce luce naturale per gran parte della giornata.
Sulla destra del soggiorno un secondo disimpegno porta alla camera matrimoniale di ampia metratura. Qui è possibile sistemare facilmente un letto king size, un grande armadio e comodini mantenendo comunque uno spazio arioso.
Questa stanza gode dell'accesso diretto a un secondo balcone più ampio perfetto per creare un piccolo angolo relax all'aperto.
Tornando all'ingresso spostandosi verso sinistra si percorre un corridoio laterale che porta a una cucina open space attualmente collocata in un angolo riservato della casa. La disposizione a “L” permette una configurazione funzionale con spazio per mobili bassi e pensili, piani di lavoro e zona cottura. Pur essendo integrata nel corridoio la posizione la rende comoda e ben isolata dalle aree notte.
A fianco della cucina si trova una seconda camera da letto più piccola finestrata e attualmente utilizzata come singola o studio. È ideale anche come stanza per ospiti o cabina armadio.
A completare la proprietà il bagno finestrato dotato di box doccia, lavabo e WC. Lo spazio pur essendo da ristrutturare è ben dimensionato per ospitare arredi e sanitari moderni.

L'immobile si trova a circa 500 metri dal Lungomare Caracciolo e da Via Mergellina una delle zone più ambite di Napoli.
Il quartiere è servito da metropolitana, ben collegato con bus e vie principali. A circa 15 minuti dal centro storico in mezzi pubblici.
Circondato da negozi, supermercati, scuole, ristoranti, bar storici e farmacie.
L'appartamento ha un'ottima disposizione interna con ambienti separati ma comunicanti, due balconi vivibili e buona esposizione, posizione strategica nel cuore di Mergellina. Ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento locativo.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Cupa Caiafa, 11

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Rif. immobile DV-9320

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