Villa discesa Gaiola, Napoli

23012 locali

€ 2.500.000

Composizione

La casa, di circa 230 mq, si compone di disimpegno, ampio salone, balconata terrazzata, cucina abitabile con elegante zona pranzo, prima camera con bagno e la zona lavanderia; un corridoio conduce a ulteriori 2 camerette di cui una con annesso studiolo ed altra con terrazzo e deposito mansardato, una camera da letto con affaccio panoramico, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio (padronale). Grande giardino (con accesso indipendente) di proprietà esclusiva di circa mq.300 con piscina fuori terra con idromassaggio e temperatura personalizzabile con spogliatoi.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
230m²
Locali
12
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 173/mese

Caratteristiche

  • domotica
  • aria condizionata
  • allarme
  • porta blindata
  • piscina
  • portiere
  • impianto tv privato

Descrizione

In zona di assoluta tranquillità con splendida vista mare: casa di pregio “chiavi in mano” con piscina, terrazzi e finiture invidiabili.

In contesto di assoluto pregio e con vista panoramica unica sul mare, proponiamo in vendita casa signorile di lusso e di metratura generosa (parliamo di circa 230 mq).
Completamente e finemente ristrutturata l'accesso all'abitazione avviene, attraverso un accesso indipendente ed un patio arredato di circa 30 mq una scalinata, su un disimpegno che apre su un ampio salone verandato con vista mare ed infissi ariosi con vetro extrachiaro con accesso a una balconata terrazzata di circa 40 mq con, in seguito, la cucina abitabile con elegante zona pranzo; più oltre si presentano una prima camera con bagno e la zona lavanderia; attraverso un corridoio si raggiungono invece gli altri ambienti della casa: 2 camerette di cui una con annesso studiolo ed altra con annesso terrazzo di circa 20 mq (con deposito mansardato), una camera da letto con affaccio panoramico, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio (padronale) ed uno provvisto di doccia.
Dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, armadio a muro, scarpiera a muro, balcone terrazzato, locale tecnico quale punto di raccolta di tutto i quadri elettrici (corrente elettrica, sorveglianza a distanza, allarmi ecc.), impianto di domotica (filodifussione in tutte le stanze e personalizzabile in ogni ambiente,tapparelle elettriche, luci a led personalizzabili ecc..).
La casa si caratterizza inoltre per la presenza di un giardino di proprietà esclusiva di circa 300 mq con piscina fuori terra con idromassaggio e temperatura personalizzabile, con spogliatoi, docce e wc ed attrezzato.
L'immobile viene venduto "Chiavi in mano" ossia con mobilio, quadri (di valore), oggettistica e sculture e tutto quanto attualmente vi è nell'immobile come elettrodomestici (televisori in tutte le stanze, frigo e forno a marchio AEG e Miele) insieme alla biancheria per la casa nuovissima ed accessori quali guanciali e materassi della Tempur ecc. Ulteriormente anche con "garanzia" di un anno su tutti gli impianti.
L'immobile fa parte di un parco con discesa privata all'Area Marina Protetta della Gaiola, infatti a 200 metri vi è una discesa privata a detta Marina.
Il parco usufruisce di guardiania notturna dalle ore 20.00 alle ore 8.00 (H24 nel mese di agosto).
Da vedere!
L'immobile che proponiamo in vendita è posizionata in un contesto esclusivo e di assoluta privacy facente parte del comune di Napoli in zona Posillipo. Siamo a ridosso del mare e della spiaggia dell'Area Protetta della Marina della Gaiola ed immersa in un suggestivo parco sorvegliato.

Efficienza energetica

Classe A4

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: discesa Gaiola

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