Villa via San Antonio alla Sciara, 6, Nicolosi

2204 localiAnno 20201 box

€ 310.000

Composizione

La villa, di circa 220 mq commerciali, è disposta su 2 livelli oltre a piano interrato così composti: piano terra con salone, cucina abitabile, bagno, lavanderia e giardino privato di 170 mq. Al primo piano 3 camere da letto, di cui una padronale con bagno en-suite, 2 bagni e terrazza panoramica di circa 71 mq. Completa la casa il piano interrato di circa 90 mq, utilizzabile sia come box che per locali abitabili (taverna, sala hobby, cinema etc.)

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
220m²
Locali
4
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Nicolosi (CT): villa bifamiliare in costruzione in stile moderno. Soluzione vista mare e vista Etna con grande giardino privato con possibilità di costruire la piscina.

A Nicolosi, in pieno centro, in contesto residenziale di pregio composto principalmente da ville e case indipendenti, proponiamo in vendita una villa bifamiliare in costruzione in via San Antonio alla Sciara, a soli 100 metri da viale della Regione.
Costruita in stile moderno si caratterizza per la luminosità: grazie alla presenza di enormi porte-finestre è possibile godere infatti di luce naturale in tutti gli ambienti e a tutte le ore del giorno.
La disposizione degli ambienti risulta estremamente funzionale e arricchita dalla presenza di un giardino privato, altamente sfruttabile per piacevoli momenti all'aperto e dove può essere costruita anche una piscina privata (parliamo di circa 170 mq) oltre che di una spaziosa terrazza panoramica di circa 71 mq, accessibile da tutte le camere da letto, con vista sul mare e sull'Etna.
La superficie commerciale complessiva è di circa 220 mq ed è disposta su 2 livelli (di 66 mq ciascuno); completa la proprietà il piano piano interrato, di circa 90 mq, dove vi è la possibilità di creare un enorme garage oppure ricavare uno spazio da dedicare alla taverna / ulteriore locale abitabile (per sala hobby, cinema etc.).
All'ingresso, al piano terra, troviamo uno spazioso salone - che dà accesso al giardino - la cucina abitabile, il primo bagno - con doccia - e la lavanderia; al primo piano, tramite una comoda scala in muratura o eventualmente collegabile tramite una soluzione di design, si accede alla zona notte, composta da 3 camere da letto, di cui una padronale con bagno en-suite (dotato di vasca) e un ulteriore bagno con doccia.
La struttura è attualmente in costruzione (ultimazione prevista entro la fine del 2020) e verrà consegnata completa di finiture (impianto idrico, impianto elettrico, sanitari etc.).
Dotata di impianto di riscaldamento autonomo con ampio margine di personalizzazione nelle finiture
Possibilità di acquistare la villa adiacente con le stesse caratteristiche ma con giardino più grande (circa 240 mq).

I render presentati nell'annuncio sono inseriti puramente a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato di consegna dell'immobile.

La casa è situata in via San Antonio alla Sciara, a soli 100 metri da viale della Regione, in pieno centro a Nicolosi (CT). Il contesto è residenziale e risulta tranquillo e ben servito. In pochi minuti di auto possono essere raggiunti tutti i principali servizi alla persona, fra cui scuole di ogni ordine e grado, esercizi commerciali di vario genere, supermercati, farmacia, centri sportivi etc. Raggiungibili anche a piedi vari ristoranti, bar e locali.
La vicinanza con importanti arterie stradali come le Strade Provinciali SP 4, 160 e 171 permettono di muoversi comodamente anche nei comuni vicini.

Efficienza energetica

Classe A4

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via San Antonio alla Sciara, 6

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