Villa Via Simone Martini, 4, Pisa

2259 localiAnno 19562 box

€ 790.000

Composizione

Villa indipendente di 256 mq già suddivisa in due appartamenti così composti: piano terra, cucina, sala, due camere e bagno. Al primo piano troviamo una cucina, un soggiorno, tre camere, due bagni e una terrazza abitabile. La proprietà è completata da un giardino di circa 300 mq e da un box auto di 27 mq.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
225m²
Locali
9
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
assente
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
esterna
Garage
2 Box
Cucina
cucina abitabile, cucina abitabile

Caratteristiche

  • pannelli solari
  • impianto tv privato

Descrizione

Ampia villa indipendente, con giardino di proprietà che si estende su tutti i lati, in quartiere residenziale e ben servito di Pisa (PI). Ottima soluzione per famiglie allargate, per creare una casa con studio, investimento turistico o villa unifamiliare.

In zona residenziale esclusiva e silenziosa, a soli 10 minuti dal centro storico di Pisa, proponiamo in vendita una villa indipendente di 225 mq disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato di 300 mq.
L'ingresso principale avviene attraverso il giardino, garantendo un'accoglienza riservata e immersa nel verde. Al piano terra troviamo un appartamento indipendente, ideale per diverse soluzioni abitative o professionali. Questo livello ospita una cucina abitabile, una camera matrimoniale, uno studio, e un bagno finestrato completo di box doccia, lavabo e servizi. Gli ambienti sono ben distribuiti e caratterizzati da una luminosità naturale che ne esalta l'eleganza e la funzionalità.
Una scala esterna, posta sul lato del giardino, conduce al piano superiore, dove si sviluppa l'abitazione principale. L'ingresso si apre su un disimpegno arredabile, da cui si accede agli ambienti. La zona giorno include una spaziosa sala da pranzo e una cucina separata, entrambe molto luminose. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, una cameretta/studio, due bagni completi (uno con box doccia), oltre a una splendida terrazza abitabile con vista aperta sul verde del giardino, perfetta per momenti di relax all'aperto.
La proprietà è estremamente versatile e si presta a quattro diverse soluzioni abitative:
Famiglia allargata: due appartamenti separati ma vicini, ideali per genitori anziani e figli adulti, che desiderano condividere spazi mantenendo la propria autonomia.
Casa + Studio professionale: il piano terra può essere adibito a studio con ingresso indipendente, perfetto per ricevere clienti senza rinunciare alla privacy domestica al piano superiore.
Investimento turistico: la posizione strategica a 10 minuti a piedi da Piazza dei Miracoli rende il piano terra ideale per attività ricettive, mentre il piano superiore resta a uso abitativo.
Villa unifamiliare di prestigio: una spaziosa abitazione distribuita su due livelli, con 4 camere da letto, 2 studi, 3 bagni, perfetta per chi desidera vivere in grande stile.

La villa si trova nel quartiere residenziale di Porta a Lucca, una delle zone più richieste di Pisa. A breve distanza si trovano il Lungarno Mediceo (10 minuti in auto), la celebre Torre Pendente (raggiungibile a piedi), negozi, ristoranti, supermercati, farmacie e fermate dell'autobus (Via Gobetti a 180 metri), che collegano rapidamente con ogni punto della città.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Simone Martini, 4

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Rif. immobile DV-8713

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