Villa Via delle Barozze, 64, Rocca di Papa

3208 localiAnno 20003 box

€ 549.000

Composizione

Unità immobiliare di 320 mq commerciali, sviluppata su 3 livelli. Il piano terra, di 60 mq, è composto da un soggiorno, un angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Il piano seminterrato, di 180 mq, è composto da un soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. Il piano superiore, di 80 mq, è composto da una camera matrimoniale, una singola e un bagno. La proprietà è completata da 3 posti auto e un ampio terreno di 2.000 mq.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
320m²
Locali
8
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, ad aria, gpl
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Esposizione
esterna
Garage
3 Posti auto
Cucina
cucina abitabile, angolo cottura

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • allarme
  • armadi a muro
  • cancello elettrico
  • camino
  • idromassaggio
  • impianto tv privato

Descrizione

Spaziosa e luminosa villa completamente ristrutturata, in vendita a Rocca di Papa, in provincia di Roma. Soluzione immobiliare dotata di ampio giardino.

A Rocca di Papa, posizionata in Via delle Barozze, all'interno di un contesto residenziale immerso nel verde e a soli venti minuti da Roma, proponiamo in vendita un'elegante villa di recente costruzione, spaziosa e luminosa, perfetta per chi anela alla tranquillità pur desiderando mantenere la facilità di accesso alla città.
L'abitazione, di circa 320 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli e propone ambienti ben strutturati e accoglienti. Il giardino privato di 300 mq, parzialmente pavimentato, offre numerosi posti auto e rappresenta un luogo ideale per momenti di relax all'aperto.
Al piano terra rialzato si situa un soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso al balcone, uno spazio caloroso e ben illuminato. Su questo stesso piano si trova la camera padronale con bagno privato, che garantisce privacy e comfort, e un'ampia cabina armadio.
Il piano seminterrato, molto luminoso e con un ingresso indipendente, è caratterizzato da un'ampia taverna con camino termico e cucina, perfetta per riunioni conviviali. Qui si trovano anche due stanze con finestre, un bagno completo con vasca idromassaggio e un utile ripostiglio.
Salendo al secondo piano, un corridoio conduce a due camere da letto, una matrimoniale, una singola e un bagno.
La villa è dotata di un sistema di riscaldamento alimentato a GPL. Il camino è un termocamino e sono presenti anche i condizionatori. Tutto ciò per assicurare un notevole risparmio energetico. Non mancano comfort moderni come l'aria condizionata, un videocitofono, un cancello automatico e un sistema di allarme, che rendono questa dimora ancora più sicura e funzionale. Tre posti auto completano la proprietà.

La posizione è strategica: la prossimità alla Via dei Laghi e a Grottaferrata consente di raggiungere agevolmente Roma e i principali servizi, mantenendo però il privilegio di vivere immersi nella natura.
Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi ricerca un'abitazione elegante, capiente e ben collegata, senza rinunciare alla quiete e al fascino dei Castelli Romani.

Efficienza energetica

Classe D

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via delle Barozze, 64

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Rif. immobile DV-8593

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