Casa indipendente via Sottomonte, 2, Varallo Pombia

1354 localiAnno 19721 box

€ 298.000

Composizione

Casa indipendente con ampio giardino su unico piano composta da ingresso su salone , cucina abitabile, 3 camere da letto e doppi servizi. Dalla cucina si accede ad una camera soppalcata da regolarizzare. Completa la proprietà un box auto , locale caldaia e magazzino. Il giardino si estende per una superficie di 2600 mt circa una parte adibita a giardino una parte a frutteto e orto. Internamente gli ambienti sono stati ristrutturati recentemente ( 4 anni fa ) compresi i serramenti esterni. Dotata di impianto antifurto.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
135m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • camino
  • allarme
  • porta blindata
  • aria condizionata
  • impianto tv privato

Descrizione

Varallo Pombia in contesto di assoluta privacy e tranquillità ma ben servito e collegato, casa indipendente su un unico livello e provvista di ottime finiture.

In contesto di assoluta privacy e tranquillità ma comunque ben servito e collegato proponiamo in vendita casa indipendente su un unico livello con alti soffitti in via Sottomonte a Varallo Pombia, piccolo comune in provincia di Novara provvisto dei principali servizi.
La casa, di 120 mq (135 mq commerciali), si caratterizza per la presenza di alti soffitti e di un enorme giardino privato ampiamente sfruttabile con parte esterna piastrellata con copertura ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità all'aperto.
In ottime condizioni di manutenzione in quanto ristrutturata completamente 4 anni fa, l'abitazione si compone di ingresso su salone con caratteristico camino in muratura, spaziosa cucina abitabile, 3 camere da letto (di cui una è attualmente adibita a studio) e doppi servizi finestrati, uno dei quali provvisto di doccia e di vasca e l'altro di doccia e di attacchi per la lavatrice. Dalla cucina si accede ad una camera soppalcata in fase di accatastamento.
I lavori di ristrutturazione hanno visto la sostituzione degli impianti, la posa di nuova pavimentazione, il rifacimento dei bagni e installazione di nuovi serramenti esterni ad alta capacità isolante sia termica che acustica.
Il giardino privato, ben curato, si estende per una superficie di oltre 2.600 mq di cui una parte è adibita a frutteto e orto. Possibilità di piscina.
Dotata riscaldamento a radiatori con impianto di condizionamento, porta d'ingresso blindata e antifurto.
Completano la proprietà un box auto, locale caldaia e magazzino.

La casa è situata in via Sottomonte a Varallo Pombia, un contesto immerso nel verde che garantisce la possibilità di vivere in un'oasi di tranquilla, a brevissima distanza dal Ticino, ma comunque ben collegato. All'interno del comune sono situati i principali servizi alla persona incluse scuole, supermercati, negozi, bar e ristoranti, centri sportivi, l'ufficio postale etc. Tramite la vicina arteria di collegamento Strada Statale SS 336 - via Ticino è possibile muoversi agevolmente in svariati comuni vicini e raggiungere in 15 minuti l'aeroporto di Milano-Malpensa.
La stazione ferroviaria di Varallo Pombia, con collegamenti regionali, può essere raggiunta in soli 5 minuti in auto.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Sottomonte, 2

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