Villa via Giacomo Matteotti, 43, Zola Predosa

2957 localiAnno 19701 box

€ 578.000

Composizione

Villa di 295 mq commerciali su due livelli e divisa in due appartamenti. Il primo immobile è così composto: il piano terra possiede un ingresso, un soggiorno, una cucina, una camera e un bagno; segue una cantina al piano interrato. Il secondo appartamento, al piano terra, è composto da un ingresso sulla taverna e accesso al primo piano composto da un soggiorno con balcone, una sala da pranzo con balcone e cucina, due camere da letto di cui una con balcone, un bagno e un ripostiglio. Completano la proprietà un garage doppio di oltre 40 mq e un giardino perimetrale di 300 mq.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
295m²
Locali
7
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • camino
  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa di ampia metratura in tranquilla località vicino Bologna con vista panoramica.

A Zola Predosa (BO), nelle vicinanze di Via Risorgimento, proponiamo in vendita questa splendida villetta bifamiliare con una bellissima vista panoramica a 360° sui colli Bolognesi.
L'abitazione, sviluppata su due livelli, è divisa in due appartamenti. Al piano terra troviamo il primo immobile composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina, una camera e un bagno; segue una cantina al piano interrato. Il secondo appartamento prevede un ingresso sulla taverna/sala giochi ed accesso al primo piano con scala interna in cui è presente un ingresso, un soggiorno con balcone, una sala da pranzo con balcone e cucinotto separato. Seguono due camere da letto di cui una con balcone, un bagno e un ripostiglio. Completano la proprietà un garage doppio di oltre 40 mq e un giardino perimetrale di 300 mq.
La bifamiliare, risalente agli anni Sessanta, è spaziosa e in buono stato di manutenzione all'esterno mentre gli infissi e i serramenti necessitano di qualche piccolo intervento di ristrutturazione. Ottima soluzione abitativa sia per famiglie sia come investimento.

La casa che proponiamo in vendita si trova in via Matteotti, all'interno dell'apprezzata località bolognese di Zola Pedrosa, in un contesto residenziale tranquillo ma ottimamente servito e collegato.
La proprietà si trova a soli 5 minuti di auto dalla stazione ferroviaria di Riale, da cui transitano treni che permettono comodi collegamenti con il centro di Bologna e con le principali cittadine dell'area circostante.
I servizi nelle vicinanze sono innumerevoli: supermercato, diversi bar ed esercizi commerciali, farmacia ecc. sono infatti raggiungibili comodamente anche a piedi. A poca distanza troviamo il centro commerciale Shopville Gran Reno. Il centro di Bologna è collegato in auto tramite la vicina Strada Provinciale SP 569 (a circa 15 minuti distanza), mentre il centro di Zola Predosa è situato a meno di 2 chilometri dall'abitazione. La vicinanza ai caselli delle Autostrade A1 (Autostrada del Sole) e A14 (Autostrada Adriatica) garantisce poi agevoli collegamenti con le principali città della regione e della costa adriatica.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Giacomo Matteotti, 43

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Rif. immobile DV-3597
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