Bari, capoluogo della Puglia e città strategica del Sud Italia, conta oltre 320.000 abitanti ed è un centro economico e culturale in continua crescita. Situata sulla costa adriatica, Bari rappresenta un importante snodo commerciale grazie al suo porto, uno dei più grandi del Mediterraneo, e a una rete di trasporti efficiente che collega la città a tutto il Paese: l’aeroporto internazionale e la stazione ferroviaria, rendendo la mobilità semplice e veloce e facilitando gli scambi e il turismo.
L’economia locale si basa su settori dinamici come il commercio, l’industria, la logistica e i servizi, ma anche sull’attrattiva turistica grazie al centro storico ricco di monumenti e tradizioni. Il mercato immobiliare a Bari è particolarmente vivace, con una domanda crescente sia per abitazioni residenziali sia per immobili destinati ad attività commerciali o turistiche.
Vendere casa a Bari può rappresentare un’opportunità importante, ma richiede una strategia efficace e conoscenza approfondita del mercato locale.
Affidarsi a Dove.it per vendere la tua casa a Bari significa scegliere un partner che unisce tecnologia avanzata e presenza locale, con agenti immobiliari esperti nella tua zona. Ti guidiamo dalla valutazione precisa del tuo immobile fino alla chiusura del contratto, assicurandoti massima visibilità, selezione accurata degli acquirenti e assistenza completa in ogni fase.
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Il mercato immobiliare barese è in continua evoluzione, con dinamiche diverse tra i vari quartieri della città. Se stai pensando di vendere casa a Bari, conoscere il valore medio al metro quadro nella tua zona è fondamentale per definire una strategia di vendita realistica, competitiva e in linea con l’andamento del mercato.
Dalla vivacità del centro storico alle aree residenziali più recenti, ogni quartiere di Bari presenta caratteristiche uniche che influiscono direttamente sulle quotazioni immobiliari. Zone come Murat, Madonnella o Poggiofranco offrono prezzi più elevati grazie alla centralità e ai servizi, mentre quartieri come San Paolo o Carbonara risultano più accessibili, ideali per famiglie e giovani acquirenti.
Capire dove si colloca il tuo immobile rispetto ai valori medi di mercato ti aiuta a massimizzare le possibilità di vendita, evitando errori di valutazione e tempi prolungati sul mercato.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Bari, aggiornati a luglio 2025.
| Quartiere | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²/mese) |
|---|---|---|
| Borgo Antico, Murat, Madonnella | 2.841 | 13,44 |
| Carbonara di Bari, Ceglie del Campo, Loseto | 1.662 | 10,62 |
| Fesca, San Girolamo | 2.042 | 9,96 |
| Japigia, San Giorgio, Torre a Mare | 2.330 | 11,64 |
| Marconi, San Cataldo, Libertà | 1.910 | 12,38 |
| Palese, Santo Spirito | 2.037 | 9,33 |
| Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca | 2.293 | 12,77 |
| Poggiofranco, Santa Caterina | 2.617 | 12,92 |
| San Paolo, Stanic | 1.587 | 5,92 |
Baricontinua a confermarsi una piazza immobiliare solida, con una crescita dei prezzi in costante evoluzione. A luglio 2025, il prezzo medio richiesto per le abitazioni in vendita ha raggiunto 2.215 €/m², segnando un +6,4% rispetto a maggio 2024 (2.081 €/m²).
Nel Centro Storico (zone Borgo Antico, Murat, Madonnella), i valori hanno superato 2.841 €/m², confermando un aumento rispetto ai circa 2.769 €/m² registrati a febbraio 2025.
Al contrario, nelle aree periferiche come San Paolo e Stanic, i prezzi si sono attestate a 1.587 €/m², leggermente superiori ai precedenti 1.578 €/m² comunicati a febbraio.
In questo contesto, Dove.it offre strumenti e consulenza strategica per vendere al meglio e valorizzare il proprio immobile sul mercato barese.
Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Bari, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace.
La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica aggiornata dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia, aggiornati a luglio 2025.
| Comune | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Altamura | 1.738 |
| Bari | 2.215 |
| Casamassima | 1.316 |
| Castellana Grotte | 1.187 |
| Conversano | 1.522 |
| Corato | 1.349 |
| Molfetta | 1.551 |
| Noci | 1.392 |
| Polignano a Mare | 2.870 |
| Putignano | 1.151 |
Il mercato immobiliare di Bari offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici. Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Bari, aggiornati ad agosto 2025.
| Tipologia | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Attico | 2.400 |
| Bilocale | 2.200 |
| Casa indipendente | 2.100 |
| Loft | 2.550 |
| Mansarda | 2.650 |
| Monolocale | 2.050 |
| Quadrilocale | 2.200 |
| Trilocale | 2.200 |
| Villa e Villetta | 2.350 |
Il Comune di Bari ha approvato il piano di dismissione di 43 immobili comunali. Questa operazione può avere effetti positivi sulle zone circostanti e sul valore immobiliare privato.
Il Comune di Bari ha approvato un piano di rigenerazione per i quartieri periferici del Municipio IV. Un’opportunità concreta per valorizzare gli immobili e attrarre nuovi acquirenti.
Si sono concluse a Bari le tre giornate dedicate alla mediazione immobiliare, organizzate dalla FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali. Ecco le proposte generate dall’incontro.